기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 육일리

코스코밸리 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 백곡로 130

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,472원 화성만세구 대비 낮음 11%
  • 299세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.11.18 (17년차)
관리비부과면적
29,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코스코건설
주차
304대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44587101
코스코밸리 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,927원 626.8 18,516,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,910원 높음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 565.9 16,716,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,795원 높음 77% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.2 536,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 41,900
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 2.1 60,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,879원 높음 331% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 39.3 1,159,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,525원 491.1 14,508,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,402원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 247.0 7,296,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,104원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 213.6 6,310,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,226원 낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 22.5 665,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 46% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 237,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,744원 159.3 4,707,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,153원 높음 364% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 123.0 3,633,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,590원 높음 78% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 36.3 1,073,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,106원 861.4 25,446,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,189원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 93.0 2,747,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,729원 높음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 584.3 17,260,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,755원 낮음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 98.7 2,916,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.0 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 비교 자료 없음 6.0 177,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,344원 높음 160% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 33.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,120원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.5 633,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,901원 333.0 9,837,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,901원 높음 191% 화성만세구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 333.0 9,837,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,202원 중앙값 2,788원/㎡ 낮음 11% 2,472 73,016,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,515,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,325만 25.01
  2. 7,302만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 576만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,580원
월 부과액의 11개월 월 9,837,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,358원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,671만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 오수처리시설 브로워 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제2항 [별표2]에 따름 (주)강산애 3,950,000원 26.08.19 ~ 26.08.27
2026.08.19 수중펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제2항 [별표2]에 따름 용성종합펌프 1,728,800원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.29 오폐수 처리시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 제4조제2항 [별표2]에 따름 (주)강산애 7,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조제2항 [별표2]에 따름 제이엔티 1,200,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.03.10 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조제2항 [별표2]에 따름 (주)한국전기 관리 37,200,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.01.20 엘리베이터 도어콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제2항 [별표2]에 따름 (주)진양엘리베이터 1,280,000원 26.01.20 ~ 26.01.21
2026.01.06 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제2항 [별표2]에 따름 용성종합펌프 3,800,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.18 공동주택관리 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조제2항 [별표2]에 따름 서림주택관리(주) 13,839,120원 26.04.15 ~ 31.04.14
2025.12.17 엘리베이터 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제2항 [별표2]에 따름 (주)진양엘리베이터 1,350,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.11.19 코스코밸리아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제2항 [별표2]에 따름 DB손해보험 6,618,500원 25.11.19 ~ 26.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법