기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

봉담한신 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 샘마을길 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,167원 화성효행구 대비 높음 3%
  • 617세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
617세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.05.01 (29년차)
관리비부과면적
60,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평화프라스틱
주차
394대
CCTV
81대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589111
봉담한신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,428원 433.3 26,178,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,995원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 418.6 25,293,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.5 395,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 74% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 35,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.9 418,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,926원 540.5 32,655,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,907원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 131.8 7,963,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,055원 높음 47% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 358.0 21,629,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,419원 높음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 34.9 2,109,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 77% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 587,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,588원 46.9 2,830,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,971원 높음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 30.3 1,832,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,488원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.2 918,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.3 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,206원 798.7 48,253,315
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,234원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 104.5 6,314,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,450원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 382.4 23,106,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 179원 비교 자료 없음 1.8 110,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,287원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 237.8 14,368,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.5 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 74% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.5 452,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,679원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.4 1,652,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 285원 비교 자료 없음 2.9 176,055
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,077원 348.0 21,025,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,077원 높음 137% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 348.0 21,025,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,226원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 3% 2,167 130,943,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,234,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,865만 25.01
  2. 1억 3,743만 25.02
  3. 1억 3,119만 25.03
  4. 1억 3,094만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,611만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,887원
월 부과액의 1년 8개월 월 21,025,400원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9억 3,906만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 입찰 경쟁입찰 낙찰 251,000,000원 –
2026.08.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)수도종합관리 533,256,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)수도종합관리 4,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 비상방송설비 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 입찰 경쟁입찰 낙찰 20,400,000원 –
2026.06.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 다웰서비스(주) 98,931,720원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엔마스터주식회사 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세연회계법인 850,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)경기그린환경 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 ㅅ방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 제일소방기술단(주) 3,560,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.06 주택관리업자(위수탁관리)재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 우리관리주식회사 19,227,240원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법