기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

봉담한신 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 샘마을길 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,279원 화성효행구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 617세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
617세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.05.01 (29년차)
관리비부과면적
60,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평화프라스틱
주차
394대
CCTV
81대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589111
봉담한신 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,113원 450.5 27,217,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,419원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 421.7원 대비 443.4 26,789,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 392원 낮음 63% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.0 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 70% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 38,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 239원 낮음 75% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.4 147,282
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,242원 553.9 33,467,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,237원 낮음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 135.2 8,167,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,011원 높음 55% 화성효행구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 367.8 22,219,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 384,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,419원 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 34.9 2,109,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 587,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,915원 111.5 6,734,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,159원 높음 316% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 93.5 5,651,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,658원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.9 1,023,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.0 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,776원 814.7 49,221,755
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 913원 비교 자료 없음 9.3 563,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,673원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 88.6 5,351,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,046원 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 368.1 22,240,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 425원 비교 자료 없음 4.3 262,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,343원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 269.0 16,253,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.3 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.4 569,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,194원 높음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.6 1,970,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,077원 348.0 21,025,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,077원 높음 104% 화성효행구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 348.0 21,025,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,122원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 5% 2,279 137,666,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,195,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,894만 25.07
  2. 1억 5,025만 25.08
  3. 1억 4,653만 25.09
  4. 1억 2,867만 25.10
  5. 1억 3,860만 25.11
  6. 1억 3,850만 25.12
  7. 1억 3,691만 26.01
  8. 1억 3,970만 26.02
  9. 1억 3,180만 26.03
  10. 1억 3,114만 26.04
  11. 1억 3,435만 26.05
  12. 1억 3,767만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
134,445,172원
2026년 6월
137,666,288원

세대당 ▲ +5,220원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,795만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,897원
월 부과액의 2년 4개월 월 21,025,400원 부과 · 5,423,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,943원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6억 6,766만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)수도종합관리 533,256,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)수도종합관리 4,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 다웰서비스(주) 98,931,720원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엔마스터주식회사 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세연회계법인 850,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)경기그린환경 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 ㅅ방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 제일소방기술단(주) 3,560,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.06 주택관리업자(위수탁관리)재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 우리관리주식회사 19,227,240원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.12.08 기계설비 유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 포텍에너지 1,600,000원 25.12.08 ~ 27.12.07
2025.12.03 전단지함 설치운영 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 조은광고 600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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