기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

휴먼시아동화마을4단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동화새터길 118

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,205원 화성효행구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 480세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.11.07 (19년차)
관리비부과면적
40,813㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동성건설(주)
주차
424대
CCTV
39대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589126
휴먼시아동화마을4단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,625원 501.3 20,459,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,165원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 484.1 19,759,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 353,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 59,610
A04 피복비 직원 근무복 40원 낮음 60% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 19,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 269,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,226원 661.3 26,988,481
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,683원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 208.0 8,488,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,034원 높음 74% 화성효행구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 423.8 17,296,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 285,151
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,915원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.5 919,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,395원 39.9 1,629,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,294원 높음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.0 1,100,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,101원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.9 528,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,255원 1,002.7 40,922,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16원 비교 자료 없음 0.2 7,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,855원 낮음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 57.1 2,330,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,314원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 813.3원 대비 638.8 26,070,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,288원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 273.9 11,178,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,948원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.9 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.8 400,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,501원 중앙값 2,619원/㎡ 낮음 16% 2,205 90,000,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,651,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,755만 25.09
  2. 7,563만 25.10
  3. 7,672만 25.11
  4. 7,811만 25.12
  5. 8,350만 26.01
  6. 7,864만 26.02
  7. 8,046만 26.03
  8. 7,811만 26.04
  9. 7,962만 26.05
  10. 7,998만 26.06
  11. 8,789만 26.07
  12. 9,000만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
85,739,460원
2026년 8월
90,000,401원

세대당 ▲ +8,876원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,948만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 [별표 2] 제6호에 따른 수의계약 꽃피는조경 3,570,000원 27.05.01 ~ 27.10.31
2026.10.26 하수횡주관 세정공사 용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 [별표 2] 제6호에 따른 수의계약, 건당 가격 설비온 1,200,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 [별표 2] 제6호 카피몬 2,160,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.27 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH공사 규정에 의한 제조, 설치업체 사업수행능력 실적평가 오티스이앤엠코리아(주) 10,025,455원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 경기환경공사 1,144,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 SK중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 SK텔레콤(주) 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 엘지유플러스 중계기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)엘지유플러스 2,800,000원 26.02.22 ~ 27.02.21
2026.02.02 예초작업(단지 내) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 꽃피는 조경 2,380,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.01.31 KT중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 케이티 3,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.07.21 S/W 공급 및 전산처리 용역 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행실적평가에 의해서 (주)한국전산기술 4,542,545원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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