기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담휴먼빌 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 와우로 51

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,885원 화성효행구 대비 낮음 11%
  • 540세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2012.06.29 (14년차)
관리비부과면적
65,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
730대
CCTV
128대
승강기
11대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589128
봉담휴먼빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,283원 380.0 24,992,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,905원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 352.2 23,168,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,317원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.8 711,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 160,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 532% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,565원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 844,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,834원 450.2 29,610,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,839원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 162.9 10,712,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,024원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 254.7 16,752,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,787원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.9 1,505,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 289,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,737원 47.1 3,098,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,597원 낮음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.1 862,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,931원 높음 118% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 32.3 2,122,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 209원 비교 자료 없음 1.7 113,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,447원 808.2 53,161,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,826원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 113.5 7,465,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,136원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 444.4 29,233,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -647원 비교 자료 없음 -5.3 -349,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,394원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 183.9 12,092,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.3 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 높음 64% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.0 463,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,627원 높음 80% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.6 1,418,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,905원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.9 1,568,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,361원 200.0 13,154,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,361원 높음 47% 화성효행구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 200.0 13,154,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,662원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 11% 1,885 124,017,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,421,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,637만 25.01
  2. 1억 3,611만 25.02
  3. 1억 2,402만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,132만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,453원
월 부과액의 1년 월 13,154,950원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,568원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,607만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 105동 3,4라인 옆 지하주차장 배기휀덕트 천장누수 보수공사외 2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (주)한신파인 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.26
2026.06.08 ○○동 ○○호 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 제일이엔씨 1,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.05.29 세대 복도 4개동 4곳 복도타일 부분교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 현대 티앤디 2,278,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.05.29 2026년 정기검사 지적사항 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 청명엘리베이터(주) 1,900,000원 26.05.29 ~ 26.06.23
2026.05.07 ○○동 ○○호 외벽크랙보수및 옥상배수로 실리콘작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 제일이엔씨 1,400,000원 26.05.12 ~ 26.05.18
2026.04.30 기계실 저층부 1번 부스터 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 윌러펌프 산업(주) 3,900,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.30
2026.04.07 분리수거장 입구 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (주)한신파인 2,150,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.04.07 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 도원산업 1,300,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.04.03 컴퓨터 방송시스템 임대게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 (주)엠앤엠 960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법