기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담휴먼빌 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 와우로 51

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,327원 화성효행구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 540세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2012.06.29 (14년차)
관리비부과면적
65,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
730대
CCTV
128대
승강기
11대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589128
봉담휴먼빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,281원 388.2 25,531,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,199원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 362.9 23,867,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,858원 높음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.3 1,003,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 143,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 72% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 342,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,256원 478.3 31,458,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,133원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 173.5 11,411,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,923원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 278.5 18,318,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.6 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 289,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,538원 127.6 8,390,644
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,233원 높음 377% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 75.8 4,985,584
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,328원 높음 162% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 43.7 2,877,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.8 51,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 881원 비교 자료 없음 7.2 476,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,763원 1,032.5 67,912,006
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,186원 높음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 190.4 12,520,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,238원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 552.0 36,308,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 779원 비교 자료 없음 6.4 420,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,300원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 215.9 14,202,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.2 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 61% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.4 487,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,481원 높음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.4 1,340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 1,367,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,542원 300.0 19,732,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,542원 높음 80% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 300.0 19,732,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,380원 중앙값 2,331원/㎡ 0% 2,327 153,025,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,643,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,402만 25.03
  2. 1억 2,733만 25.04
  3. 1억 2,447만 25.05
  4. 1억 2,543만 25.06
  5. 1억 4,237만 25.07
  6. 1억 6,119만 25.08
  7. 1억 5,967만 25.09
  8. 1억 3,255만 25.10
  9. 1억 3,315만 25.11
  10. 1억 3,523만 25.12
  11. 1억 5,047만 26.01
  12. 1억 5,303만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
136,105,890원
2026년 2월
153,025,052원

세대당 ▲ +31,331원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,681만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,056원
월 부과액의 1년 2개월 월 19,732,430원 부과 · 12,794,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,355원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,607만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 105동 3,4라인 옆 지하주차장 배기휀덕트 천장누수 보수공사외 2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (주)한신파인 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.26
2026.06.08 ○○동 ○○호 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 제일이엔씨 1,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.05.29 세대 복도 4개동 4곳 복도타일 부분교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 현대 티앤디 2,278,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.05.29 2026년 정기검사 지적사항 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 청명엘리베이터(주) 1,900,000원 26.05.29 ~ 26.06.23
2026.05.07 ○○동 ○○호 외벽크랙보수및 옥상배수로 실리콘작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 제일이엔씨 1,400,000원 26.05.12 ~ 26.05.18
2026.04.30 기계실 저층부 1번 부스터 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 윌러펌프 산업(주) 3,900,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.30
2026.04.07 분리수거장 입구 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (주)한신파인 2,150,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.04.07 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 도원산업 1,300,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.04.03 컴퓨터 방송시스템 임대게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 (주)엠앤엠 960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법