기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 유리

기산베스트빌 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 유리마을길 79

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,115원 화성효행구 대비 0%
  • 408세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.06.14 (23년차)
관리비부과면적
43,553㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기산건설주식회사
주차
412대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589204
기산베스트빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,729원 494.0 21,513,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,960원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 458.7 19,975,736
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,615원 높음 110% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.5 1,066,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 123,518
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 311% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.6 242,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,662원 530.8 23,118,208
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,398원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 191.1 8,322,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,054원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 300.3 13,078,058
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.7 290,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,793원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.2 1,139,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 287,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,460원 69.9 3,043,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,868원 높음 130% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 55.0 2,394,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,318원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.4 537,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 274원 비교 자료 없음 2.6 111,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,431원 725.4 31,592,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -659원 비교 자료 없음 -6.2 -268,960
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 659원 비교 자료 없음 6.2 268,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,789원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 101.1 4,401,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,512원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 351.4 15,304,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,494원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 210.7 9,177,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.6 940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,299원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.2 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,969원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.4 803,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,067원 비교 자료 없음 10.0 435,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,491원 295.0 12,848,428
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,491원 높음 101% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 295.0 12,848,428
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,775원 중앙값 2,112원/㎡ 0% 2,115 92,116,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,254,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,825만 25.01
  2. 9,206만 25.02
  3. 9,213만 25.03
  4. 9,212만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,574만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 22,863원
월 부과액의 6년 5개월 월 12,848,428원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 높음 441% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 3,857만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 메리츠화재 123,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 Xp ERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 이지스엔터프라이즈(주) 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 공용부 우수관 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 넘버원하수구 800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.15 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)고려건설안전기술단 450,000원 26.07.06 ~ 26.08.19
2026.07.15 보도블럭 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제5호 (주)피앤택이앤지 16,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.19
2026.07.15 전기시설안전점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)지엠서윤 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 쿠쿠홈시스주식회사 1,140,000원 26.07.06 ~ 31.07.05
2026.07.01 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 포스원회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.04 화재수신기 AMP 및 제어기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제4호,제6호 존슨콘트롤즈인터내셔날코리아(주) 2,999,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 삼성화재해상보험(주) 31,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법