기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 유리

기산베스트빌 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 유리마을길 79

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,171원 화성효행구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 408세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.06.14 (23년차)
관리비부과면적
43,553㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기산건설주식회사
주차
412대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589204
기산베스트빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,091원 488.0 21,253,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,823원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 466.7 20,327,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 460,122
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 119,688
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.7 290,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,454원 528.9 23,033,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,658원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 193.5 8,428,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,586원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 295.9 12,886,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 290,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,793원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.2 1,139,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 287,456
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,531원 33.1 1,440,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 650원 낮음 62% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.1 265,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,858원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.4 757,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,024원 비교 자료 없음 9.6 417,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,244원 779.8 33,963,540
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 741원 비교 자료 없음 6.9 302,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,614원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 108.8 4,738,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,120원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 375.8 16,368,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,448원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 229.0 9,974,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.8 947,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,138원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.7 464,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,317원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 945,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 544원 비교 자료 없음 5.1 222,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,400원 341.0 14,851,325
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,400원 높음 104% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 341.0 14,851,325
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,721원 중앙값 2,331원/㎡ 낮음 7% 2,171 94,542,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,165,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,213만 25.03
  2. 9,212만 25.04
  3. 9,091만 25.05
  4. 9,277만 25.06
  5. 1억 488만 25.07
  6. 1억 511만 25.08
  7. 9,505만 25.09
  8. 9,215만 25.10
  9. 9,369만 25.11
  10. 9,559만 25.12
  11. 9,682만 26.01
  12. 9,454만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
92,061,672원
2026년 2월
94,542,061원

세대당 ▲ +6,079원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,060만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 284만원 ㎡당 26,648원
월 부과액의 6년 6개월 월 14,851,325원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,355원 대비 높음 694% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 3,857만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 메리츠화재 123,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 Xp ERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 이지스엔터프라이즈(주) 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 공용부 우수관 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 넘버원하수구 800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.15 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)고려건설안전기술단 450,000원 26.07.06 ~ 26.08.19
2026.07.15 보도블럭 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제5호 (주)피앤택이앤지 16,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.19
2026.07.15 전기시설안전점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)지엠서윤 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 쿠쿠홈시스주식회사 1,140,000원 26.07.06 ~ 31.07.05
2026.07.01 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 포스원회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.04 화재수신기 AMP 및 제어기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제4호,제6호 존슨콘트롤즈인터내셔날코리아(주) 2,999,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 삼성화재해상보험(주) 31,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법