기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

화성 봉담 동화마을3단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동화새터길 121

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,416원 화성효행구 대비 낮음 33%
  • 842세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2007.10.10 (19년차)
관리비부과면적
63,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
TEC건설
주차
729대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589322
화성 봉담 동화마을3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,310원 428.7 27,205,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,955원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 410.7 26,063,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.0 506,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 84% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 258,420
A04 피복비 직원 근무복 90원 높음 116% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 76,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 55% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 57,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 289원 낮음 66% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.8 243,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,173원 453.5 28,773,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,307원 낮음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 150.0 9,520,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,630원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 273.7 17,370,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,708원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.7 1,438,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 866원 11.5 729,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 866원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.5 729,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,387원 522.6 33,163,950
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 21원 비교 자료 없음 0.3 18,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,347원 낮음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 71.0 4,502,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,968원 낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 278.2 17,654,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,739원 낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 142.5 9,042,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,868원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.8 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 높음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.9 373,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,737원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 33% 1,416 89,872,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,151,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,708만 25.01
  2. 9,298만 25.02
  3. 9,492만 25.03
  4. 8,987만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,341만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 포커스미디어코리아 주식회사 3,674,182원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.07 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 종합건축전기기술사사무소 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.04.24 예초작업(단지 내) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 꽃피는 조경 4,460,000원 26.05.20 ~ 26.10.31
2026.03.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 더존환경 주식회사 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 시설물 광고 및 전단지함 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 동일기획 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 S/W 공급 및 전산처리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)한국전산기술 3,631,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 승강기유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)쉰들러엘리베이터 16,040,727원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.16 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)대한전기이엔지 900,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.28 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 신우회계법인 550,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 신우회계법인 550,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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