기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

화성 봉담 동화마을3단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동화새터길 121

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,617원 화성효행구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 842세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2007.10.10 (19년차)
관리비부과면적
63,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
TEC건설
주차
729대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589322
화성 봉담 동화마을3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,755원 447.9 28,421,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,319원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 428.9 27,212,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.3 590,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 108% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.1 325,050
A04 피복비 직원 근무복 47원 낮음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 39,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 56% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.0 253,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,226원 454.2 28,818,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,785원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 143.1 9,081,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,206원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 281.4 17,855,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 443,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,708원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.7 1,438,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,432원 19.0 1,205,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 529원 낮음 65% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 7.0 445,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 903원 낮음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.0 760,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,486원 696.4 44,193,220
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 487원 비교 자료 없음 6.5 409,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,916원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 144.8 9,191,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,058원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 474.1원 대비 345.8 21,940,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,625원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 167.5 10,630,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,939원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.7 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 높음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 388,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,899원 중앙값 2,396원/㎡ 낮음 32% 1,617 102,638,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,348,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,298만 25.02
  2. 9,492만 25.03
  3. 8,987만 25.04
  4. 9,320만 25.05
  5. 9,572만 25.06
  6. 1억 761만 25.07
  7. 1억 620만 25.08
  8. 9,759만 25.09
  9. 9,314만 25.10
  10. 9,308만 25.11
  11. 9,720만 25.12
  12. 1억 264만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,080,160원
2026년 1월
102,638,950원

세대당 ▲ +6,601원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,341만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 포커스미디어코리아 주식회사 3,674,182원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.07 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 종합건축전기기술사사무소 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.04.24 예초작업(단지 내) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 꽃피는 조경 4,460,000원 26.05.20 ~ 26.10.31
2026.03.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 더존환경 주식회사 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 시설물 광고 및 전단지함 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 동일기획 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 S/W 공급 및 전산처리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)한국전산기술 3,631,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 승강기유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)쉰들러엘리베이터 16,040,727원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.16 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)대한전기이엔지 900,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.28 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 신우회계법인 550,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 신우회계법인 550,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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