기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

한울마을 신창비바패밀리2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 수영로82번길 4

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,152원 화성효행구 대비 높음 2%
  • 12세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
12세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2008.06.05 (18년차)
관리비부과면적
55,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신창건설(주)
주차
590대
CCTV
106대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589606
한울마을 신창비바패밀리2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 442.8 24,795,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 390.2 21,849,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.1 789,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 131% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 286,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 464% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.3 185,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 – 비교 자료 없음 6.3 350,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 113% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.8 1,335,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 514.9 28,833,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 151.7 8,495,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 281.1 15,740,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 76% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 43.6 2,442,410
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 29.7 1,660,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 184,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 110.6 6,190,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 228% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 78.3 4,385,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.8 1,277,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 2.9 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 – 비교 자료 없음 6.5 362,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 783.2 43,857,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 121.6 6,810,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 401.4 22,476,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 205.1 11,483,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.0 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.6 314,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.6 648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.9 1,059,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 300.0 16,798,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 104% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 300.0 16,798,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,112원/㎡ 높음 2% 2,152 120,475,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,034,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,047만 25.01
  2. 1억 1,926만 25.02
  3. 1억 2,326만 25.03
  4. 1억 2,048만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,334만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 5,953원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,798,500원 부과 · 5,588,770원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 5,151만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따라 태인회계법인 1,250,000원 26.06.17 ~ 26.06.24
2026.06.17 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따라 태인회계법인 1,250,000원 26.06.17 ~ 26.06.24
2026.05.26 신규 변압기 및 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 7호에 따른 수의계약 공사 삼우종합건설(주) 89,860,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.25 수배전반 MOF 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 10호에 따른 수의계약 공사 (주)파워전력 4,500,000원 26.05.25 ~ 26.05.26
2026.04.28 변압기 및 ATS 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따른 수의계약 용역 (주)한양전력기술사사무소 3,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.04.17 지하 집수정 배수 수중펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6호 해당 엘지산업펌프 1,430,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.24 세컨 쉬브(보조 도르래) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 해당 한국미쓰비시 엘리베이터 3,500,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.02.22 204동 지하 창고 NO-6 집수정 수중펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 해당 엘지산업펌프 1,300,000원 26.02.22 ~ 26.02.22
2026.02.17 변압기 소손으로 인한 정전사고 긴급 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 10호에 따른 수의계약 공사 다산전력(주) 34,010,000원 26.02.17 ~ 26.05.26
2026.01.21 206동 1,2라인 지하 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 해당 엘지산업펌프 580,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법