기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

봉담비바패밀리1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 수영로 61-14

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,960원 화성효행구 대비 낮음 7%
  • 766세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
13개 동 · 26층
사용승인
2008.06.05 (18년차)
관리비부과면적
100,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
1,102대
CCTV
246대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589616
봉담비바패밀리1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,079원 296.4 29,934,665
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,687원 낮음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 270.7 27,336,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,375원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 1,053,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 213,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,692원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.8 1,296,405
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,548원 429.0 43,315,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,865원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 158.3 15,982,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,514원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 201.1 20,309,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,893원 높음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 37.1 3,748,220
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,135원 비교 자료 없음 23.8 2,401,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,387원 139.5 14,084,776
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,157원 높음 254% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 84.6 8,545,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,231원 높음 246% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 54.9 5,538,826
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,418원 845.2 85,346,212
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 456원 비교 자료 없음 3.5 348,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,745원 높음 59% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 180.1 18,188,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,558원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 406.3 41,025,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 621원 비교 자료 없음 4.7 475,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,277원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 191.7 19,362,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.9 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.1 614,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 낮음 49% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.8 687,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.9 2,317,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 681원 비교 자료 없음 5.2 521,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,960원 250.0 25,247,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,960원 높음 70% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 250.0 25,247,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,393원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 7% 1,960 197,929,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,478,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 588만 25.01
  2. 2억 524만 25.02
  3. 1억 8,983만 25.03
  4. 1억 9,793만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,254만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 17,455원
월 부과액의 5년 10개월 월 25,247,640원 부과 · 3,795,770원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 높음 313% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 5,744만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액공사 이지스엔터프라이즈 주식회사 720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액공사 한국산업안전관리원 2,630,000원 26.08.01 ~ 26.08.11
2026.06.30 경비.관리용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약의 연장 (주)청원종합관리 28,598,100원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 소액공사 대주회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.04 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 소액공사 (주)피앤피시스템 1,900,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.04.09 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 소액공사 한국산업안전관리원(주) 4,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약의 연장 한국기계설비성능검사원 1,100,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.01.16 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약의 연장 한경네트웍스 26,197,200원 26.01.18 ~ 27.01.17
2025.12.29 공시청 시설유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설물 유지보수계약 에스케이브로드밴드주식회사 21,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 소독(용역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약의 연장 주식회사 비전개발 4,680,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법