기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

봉담비바패밀리1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 수영로 61-14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,869원 화성효행구 대비 낮음 10%
  • 766세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
13개 동 · 26층
사용승인
2008.06.05 (18년차)
관리비부과면적
100,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
1,102대
CCTV
246대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589616
봉담비바패밀리1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,600원 292.8 29,567,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,860원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 272.0 27,468,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.6 662,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 199,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,615원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.3 1,237,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,047원 440.3 44,463,685
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,504원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 163.1 16,471,945
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,840원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 203.6 20,559,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,421원 높음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 33.5 3,386,540
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,140원 비교 자료 없음 31.4 3,171,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,716원 119.2 12,038,676
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,781원 높음 211% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 66.6 6,726,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,935원 높음 237% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 52.6 5,312,226
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,089원 766.8 77,434,457
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 111원 비교 자료 없음 0.8 85,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,414원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 124.5 12,573,037
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,867원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 378.3 38,198,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -400원 비교 자료 없음 -3.0 -306,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,698원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 202.5 20,450,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.8 1,795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 높음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.1 719,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.3 834,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.9 2,317,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,003원 비교 자료 없음 7.6 768,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,960원 250.0 25,247,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,960원 높음 75% 화성효행구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 250.0 25,247,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,413원 중앙값 2,074원/㎡ 낮음 10% 1,869 188,752,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,235,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 588만 25.01
  2. 2억 524만 25.02
  3. 1억 8,983만 25.03
  4. 1억 9,793만 25.04
  5. 1억 8,875만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,690만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 17,597원
월 부과액의 5년 10개월 월 25,247,640원 부과 · 10,890,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,714원 대비 높음 374% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 5,744만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액공사 이지스엔터프라이즈 주식회사 720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액공사 한국산업안전관리원 2,630,000원 26.08.01 ~ 26.08.11
2026.06.30 경비.관리용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약의 연장 (주)청원종합관리 28,598,100원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 소액공사 대주회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.04 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 소액공사 (주)피앤피시스템 1,900,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.04.09 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 소액공사 한국산업안전관리원(주) 4,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약의 연장 한국기계설비성능검사원 1,100,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.01.16 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약의 연장 한경네트웍스 26,197,200원 26.01.18 ~ 27.01.17
2025.12.29 공시청 시설유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설물 유지보수계약 에스케이브로드밴드주식회사 21,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 소독(용역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약의 연장 주식회사 비전개발 4,680,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법