기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

상록하늘채아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정동로 83

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,733원 화성만세구 대비 높음 28%
  • 638세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.07.30 (17년차)
관리비부과면적
72,472㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
827대
CCTV
249대
승강기
25대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592103
상록하늘채아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,102원 379.4 27,498,989
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,486원 낮음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 356.4 25,830,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 716,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 46% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 85,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 393% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 55,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 높음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.2 811,859
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,248원 363.1 26,316,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,016원 낮음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 193.8 14,046,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,158원 낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 124.6 9,032,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,517원 높음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 31.0 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 493,095
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,748원 77.0 5,580,954
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,148원 높음 118% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 54.1 3,922,484
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,433원 높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.4 1,552,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.5 106,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,601원 2,743.1 198,801,578
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,455원 높음 278% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 224.1 16,240,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,567원 높음 78% 화성만세구 중앙값 ㎡당 661.0원 대비 1,175.8 85,216,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,233원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 301.4 21,840,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,297원 낮음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 99.5 7,207,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,964원 높음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 642.3 46,551,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,264원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 231.2 16,756,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.4 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 비교 자료 없음 8.3 599,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.9 793,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,155원 높음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 27.8 2,012,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 1.5 108,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,310원 170.0 12,319,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,310원 높음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 170.0 12,319,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,008원 중앙값 2,919원/㎡ 높음 28% 3,733 270,517,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,081,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,052만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,062만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,151원
월 부과액의 5년 11개월 월 12,319,780원 부과 · 43,372,600원 사용
적립률 46.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,346원 대비 높음 418% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 4억 6,340만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재보험 173,800원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 지하저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 세종환경 1,400,000원 26.09.10 ~ 27.08.10
2026.08.25 화재보험, 영업배상, 어린이시설 배상보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 kb손해보험 18,020,200원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.20 승강기부품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지보수업체 현대엘리베이터서비스 735,800원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 차동식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 만세철물전기배관 390,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.27 어린이 놀이터 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 한국생활안전협회 200,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.23 승강기유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터서비스 24,480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 ccttv카메라 a/s수의계약 · 공사 · 일반보수 · 설치업체 신우에코넷 860,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 806동 지하통신실 홈네트웤 허브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 로비폰 설치업체 동탄코멕스 700,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.17 802동 4라인 동지하 오수관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 가나안설비 1,300,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법