기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성만세구 하길리
화성향남오색마을사랑으로부영10단지 관리비 명세서
경기도 화성시 만세구 하길로 70
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,739원 화성만세구 대비 ▼낮음 21%
- 980세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 980세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 25층
- 사용승인
- 2014.11.28 (12년차)
- 관리비부과면적
- 111,585㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 부영건설
- 주차
- 1,314대
- CCTV
- 172대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 54대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성만세구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,391원 |
합계의 19%
|
328.4 | 36,643,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,943원 | ▼낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 | 315.7 | 35,223,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,327원 | ▲높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.7 | 1,300,830 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 121원 | ▼낮음 54% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.1 | 118,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,842원 |
합계의 19%
|
332.3 | 37,084,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,342원 | ▼낮음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 | 134.7 | 15,035,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,645원 | ▼낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 | 163.7 | 18,271,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 461원 | ▼낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 4.1 | 452,240 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,393원 | ▲높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 29.8 | 3,325,080 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,435원 |
합계의 3%
|
56.5 | 6,306,440 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,889원 | ▲높음 52% 화성만세구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 | 51.7 | 5,770,740 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 547원 | ▼낮음 78% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 4.8 | 535,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 116,255원 |
합계의 59%
|
1,021.0 | 113,930,018 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | -4,525원 | 비교 자료 없음 | -39.7 | -4,434,640 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 29,083원 | ▲높음 76% 화성만세구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 | 255.4 | 28,501,140 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,186원 | ▲높음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 | 159.7 | 17,822,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,104원 | ▼낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 | 431.3 | 48,121,808 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -570원 | 비교 자료 없음 | -5.0 | -558,600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,616원 | ▼낮음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 | 198.6 | 22,163,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,339원 | ▼낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 20.5 | 2,292,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 22원 | ▼낮음 99% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 0.2 | 21,720 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 109원 |
합계의 0%
|
1.0 | 106,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 109원 | ▼낮음 99% 화성만세구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 | 1.0 | 106,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,031원 | 중앙값 2,212원/㎡ ▼낮음 21% | 1,739 | 194,070,736 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,356,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
326만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
0만원
㎡당 29원
월 부과액의
2년 7개월
월 106,480원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,028원 대비
▼낮음 99%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 86건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.31 | 승강기안전관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정확한 점검과 고장 시 신속한 대처, 관리소와의 원활한 업무협조가 이루어져 재계약이 적합하다고 사료됨 | 현대엘리베이터서비스(주) | 21,120,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.08.05 | 조경관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,000,000원 | – |
| 2025.06.30 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간동안 성실한 소독업무를 수행하여 재계약 | 대양디아이(주) | 5,733,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.03.31 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계, 입주관리 등의 자료를 수시로 손쉽게 입출력할 수 있는 인터넷 시스템으로써 편리할 뿐만 아니라 무엇보다도 회계자료를 널리 공유할 수 있음 | (주)휴먼정보시스템 | 3,528,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.12.31 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 전문업체로서 경비업무와 관련하여 큰 민원이 발생하지 않았으며 계약사항을 성실히 이행 | (주)티에스산업 | 228,768,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.31 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 아파트 및 건물 청소를 전문으로 하는 업체로서 단지 내 청소를 성실히 수행하고 있으며, 교육 및 관리에도 철저히 시행하고 있으며, 미화원은 맡은 업무에 충실하고 민원이 발생되지않 | 재인지엔에스(주) | 177,792,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.31 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전 점검 및 청소 상태가 양호하며, 청소 후 관계기관 처리 등 계약사항을 성실히 수행 | 현대환경개발(주) | 1,600,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.08.31 | 승강기안전관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정확한 점검과 고장 시 신속한 대처, 관리소와의 원활한 업무협조가 이루어져 재계약이 적합하다고 사료됨 | 현대엘리베이터서비스(주) | 21,120,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.08.13 | 예초(기계)작업 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체인 서울조경개발(주)의 일부서류 미비로 2위 업체 인 이룸이엔씨(주)를 낙찰업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 16,100,000원 | – |
| 2024.07.01 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간동안 성실한 소독업무를 수행하여 재계약 | 대양디아이(주) | 5,460,000원 | 24.07.08 ~ 25.06.30 |
| 2024.04.01 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계, 입주관리 등의 자료를 수시로 손쉽게 입출력할 수 있는 인터넷 시스템으로써 편리할 뿐만 아니라 무엇보다도 회계자료를 널리 공유할 수 있음 | (주)휴먼정보시스템 | 3,528,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.01.01 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전 점검 및 청소 상태가 양호하며, 청소 후 관계기관 처리 등 계약사항을 성실히 수행 | 현대환경개발(주) | 1,600,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.01 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 아파트 및 건물 청소를 전문으로 하는 업체로서 단지 내 청소를 성실히 수행하고 있으며, 교육 및 관리에도 철저히 시행하고 있으며, 미화원은 맡은 업무에 충실하고 민원이 발생되지않음 | 재인지엔에스(주) | 200,100,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.01 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 전문업체로서 경비업무와 관련하여 큰 민원이 발생하지 않았으며 계약사항을 성실히 이행 | (주)티에스산업 | 224,880,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.01 | 승강기안전관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정확한 점검과 고장 시 신속한 대처, 관리소와의 원활한 업무협조가 이루어져 재계약이 적합하다고 사료됨. | 현대엘리베이터서비스(주) | 21,120,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.07.01 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간동안 성실한 소독업무를 수행하여 재계약 | 대양디아이(주) | 5,460,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.05.30 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,460,000원 | – |
| 2023.04.01 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계, 입주관리 등의 자료를 수시로 손쉽게 입출력할 수 있는 인터넷 시스템으로써 편리할 뿐만 아니라 무엇보다도 회계자료를 널리 공유할 수 있음 | (주)휴먼정보시스템 | 3,528,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.01.01 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 아파트 및 건물 청소를 전문으로 하는 업체로서 단지 내 청소를 성실히 수행하고 있으며, 교육 및 관리에도 철저히 시행하고 있으며, 미화원은 맡은 업무에 충실하고 민원이 발생되지 않 | 재인지엔에스(주) | 195,396,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.01 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 지급 총액은 실제 투입된 경비인원으로 산정 | (주)티에스산업 | 219,504,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.01 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전 점검 및 청소 상태가 양호하며, 청소 후 관계기관 처리 등 계약사항을 성실히 수행 | 현대환경개발(주) | 1,600,000원 | 23.06.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.05 | 재활용품수거업체선정 공고(향남부영10단지)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 참가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,168,800원 | – |
| 2022.09.01 | 승강기안전관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정확한 점검과 고장 시 신속한 대처, 관리소와의 원활한 업무협조가 이루어져 재계약이 적합하다고 사료됨. | 현대엘리베이터서비스(주) | 21,120,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.07.01 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간동안 성실한 소독업무를 수행하여 재계약 | 대양디아이(주) | 5,460,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.04.01 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계, 입주관리 등의 자료를 수시로 손쉽게 입출력할 수 있는 인터넷 시스템으로써 편리할 뿐만 아니라 무엇보다도 회계자료를 널리 공유할 수 있음 | (주)휴먼정보시스템 | 3,528,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.12.31 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 지급 총액은 실제 투입된 청소인원으로 산정 (총 미화원 9인, 현 미화원 7인) | 재인지엔에스(주) | 207,708,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.31 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 1회당 금액은 880,000원(부가세포함)이며, 연 2회 실시함. | 현대환경개발(주) | 1,600,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.31 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 지급 총액은 실제 투입된 경비인원으로 산정 (총 경비원 8인, 현 경비원 5인) | (주)티에스산업 | 277,416,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.06 | 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,521,600원 | – |
| 2021.09.01 | 승강기안전관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 총 승강기 22대, 매월 1,936,000원(부가세포함 | 현대엘리베이터서비스(주) | 21,120,000원 | 21.09.01 ~ 22.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법