기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

화성향남오색마을사랑으로부영10단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 하길로 70

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,126원 화성만세구 대비 낮음 18%
  • 980세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2014.11.28 (12년차)
관리비부과면적
111,585㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영건설
주차
1,314대
CCTV
172대
승강기
22대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592108
화성향남오색마을사랑으로부영10단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,180원 326.5 36,436,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,932원 낮음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 315.6 35,213,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.7 965,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 48% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 149,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 92% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 108,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,029원 325.2 36,288,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,762원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 129.6 14,466,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,645원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 163.7 18,271,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 480,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.5 3,070,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,107원 71.2 7,944,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,560원 높음 106% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 66.4 7,408,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 547원 낮음 79% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 4.8 535,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,457원 1,400.4 156,267,936
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,741원 비교 자료 없음 -15.3 -1,706,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,339원 높음 104% 화성만세구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 161.1 17,972,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,546원 높음 77% 화성만세구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 294.6 32,875,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,804원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 801.1원 대비 753.6 84,087,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 160원 비교 자료 없음 1.4 156,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,968원 낮음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 184.1 20,548,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 2,312,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 22원 낮음 99% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 0.2 21,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 289원 2.5 283,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 289원 낮음 98% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 2.5 283,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,062원 중앙값 2,604원/㎡ 낮음 18% 2,126 237,220,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,730,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,850만 25.01
  2. 3억 408만 25.02
  3. 2억 5,822만 25.03
  4. 2억 1,330만 25.04
  5. 1억 9,269만 25.05
  6. 1억 9,407만 25.06
  7. 2억 1,507만 25.07
  8. 2억 3,722만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 366만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 33원
월 부과액의 1년 1개월 월 283,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,972원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.31 승강기안전관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정확한 점검과 고장 시 신속한 대처, 관리소와의 원활한 업무협조가 이루어져 재계약이 적합하다고 사료됨 현대엘리베이터서비스(주) 21,120,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.05 조경관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2025.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간동안 성실한 소독업무를 수행하여 재계약 대양디아이(주) 5,733,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.31 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계, 입주관리 등의 자료를 수시로 손쉽게 입출력할 수 있는 인터넷 시스템으로써 편리할 뿐만 아니라 무엇보다도 회계자료를 널리 공유할 수 있음 (주)휴먼정보시스템 3,528,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 전문업체로서 경비업무와 관련하여 큰 민원이 발생하지 않았으며 계약사항을 성실히 이행 (주)티에스산업 228,768,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 아파트 및 건물 청소를 전문으로 하는 업체로서 단지 내 청소를 성실히 수행하고 있으며, 교육 및 관리에도 철저히 시행하고 있으며, 미화원은 맡은 업무에 충실하고 민원이 발생되지않 재인지엔에스(주) 177,792,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전 점검 및 청소 상태가 양호하며, 청소 후 관계기관 처리 등 계약사항을 성실히 수행 현대환경개발(주) 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.31 승강기안전관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정확한 점검과 고장 시 신속한 대처, 관리소와의 원활한 업무협조가 이루어져 재계약이 적합하다고 사료됨 현대엘리베이터서비스(주) 21,120,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.13 예초(기계)작업 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체인 서울조경개발(주)의 일부서류 미비로 2위 업체 인 이룸이엔씨(주)를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 16,100,000원 –
2024.07.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간동안 성실한 소독업무를 수행하여 재계약 대양디아이(주) 5,460,000원 24.07.08 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법