기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

화성향남오색마을사랑으로부영10단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 하길로 70

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,208원 화성만세구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 980세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2014.11.28 (12년차)
관리비부과면적
111,585㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영건설
주차
1,314대
CCTV
172대
승강기
22대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592108
화성향남오색마을사랑으로부영10단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,191원 335.4 37,427,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,058원 낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 325.5 36,317,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.5 952,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 157,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,942원 350.8 39,142,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,182원 낮음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 133.3 14,878,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,185원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 168.5 18,801,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 480,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,084원 높음 61% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 44.6 4,982,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,565원 84.0 9,373,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,957원 높음 164% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 78.7 8,777,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 608원 낮음 81% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 5.3 596,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,971원 2,414.9 269,471,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,163원 높음 329% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 256.1 28,579,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,747원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 715.6원 대비 849.7 94,812,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,097원 높음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 466.3 52,035,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,645원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 163.8 18,272,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,014원 낮음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 448.0 49,993,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,161원 비교 자료 없음 10.2 1,138,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,089원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 194.0 21,647,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.4 2,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 178원 높음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 174,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 662원 낮음 68% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.8 649,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,572원 22.6 2,520,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,572원 낮음 83% 화성만세구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 22.6 2,520,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,240원 중앙값 3,131원/㎡ 높음 2% 3,208 357,935,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,494,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 408만 25.02
  2. 2억 5,822만 25.03
  3. 2억 1,330만 25.04
  4. 1억 9,269만 25.05
  5. 1억 9,407만 25.06
  6. 2억 1,507만 25.07
  7. 2억 3,722만 25.08
  8. 1억 9,582만 25.09
  9. 1억 9,853만 25.10
  10. 2억 3,873만 25.11
  11. 3억 1,319만 25.12
  12. 3억 5,794만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
328,497,368원
2026년 1월
357,935,362원

세대당 ▲ +30,038원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,027만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 92원
월 부과액의 4개월 월 2,520,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,357원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.31 승강기안전관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정확한 점검과 고장 시 신속한 대처, 관리소와의 원활한 업무협조가 이루어져 재계약이 적합하다고 사료됨 현대엘리베이터서비스(주) 21,120,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간동안 성실한 소독업무를 수행하여 재계약 대양디아이(주) 5,733,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.31 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계, 입주관리 등의 자료를 수시로 손쉽게 입출력할 수 있는 인터넷 시스템으로써 편리할 뿐만 아니라 무엇보다도 회계자료를 널리 공유할 수 있음 (주)휴먼정보시스템 3,528,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.31 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전 점검 및 청소 상태가 양호하며, 청소 후 관계기관 처리 등 계약사항을 성실히 수행 현대환경개발(주) 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 아파트 및 건물 청소를 전문으로 하는 업체로서 단지 내 청소를 성실히 수행하고 있으며, 교육 및 관리에도 철저히 시행하고 있으며, 미화원은 맡은 업무에 충실하고 민원이 발생되지않 재인지엔에스(주) 177,792,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 전문업체로서 경비업무와 관련하여 큰 민원이 발생하지 않았으며 계약사항을 성실히 이행 (주)티에스산업 228,768,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.31 승강기안전관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정확한 점검과 고장 시 신속한 대처, 관리소와의 원활한 업무협조가 이루어져 재계약이 적합하다고 사료됨 현대엘리베이터서비스(주) 21,120,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간동안 성실한 소독업무를 수행하여 재계약 대양디아이(주) 5,460,000원 24.07.08 ~ 25.06.30
2024.04.01 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계, 입주관리 등의 자료를 수시로 손쉽게 입출력할 수 있는 인터넷 시스템으로써 편리할 뿐만 아니라 무엇보다도 회계자료를 널리 공유할 수 있음 (주)휴먼정보시스템 3,528,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 아파트 및 건물 청소를 전문으로 하는 업체로서 단지 내 청소를 성실히 수행하고 있으며, 교육 및 관리에도 철저히 시행하고 있으며, 미화원은 맡은 업무에 충실하고 민원이 발생되지않음 재인지엔에스(주) 200,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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