기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

화성향남오색마을사랑으로부영9단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 하길로 69

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,135원 화성만세구 대비 높음 7%
  • 684세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2014.11.28 (12년차)
관리비부과면적
77,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
925대
CCTV
108대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592110
화성향남오색마을사랑으로부영9단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,148원 432.6 33,617,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,830원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 421.0 32,715,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 631,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 118,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 232% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 9원 비교 자료 없음 0.1 6,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 154원 낮음 84% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.4 105,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,061원 282.2 21,929,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,919원 낮음 48% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 104.9 8,152,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,848원 낮음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 157.1 12,208,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.3 337,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,801원 낮음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.9 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,102원 62.5 4,857,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,584원 높음 133% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 57.9 4,503,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 518원 낮음 77% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 4.6 354,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,815원 2,357.1 183,185,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,121원 높음 392% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 291.5 22,655,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,255원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 661.0원 대비 785.6 61,050,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,810원 높음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 482.4 37,490,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,062원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 176.6 13,722,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,614원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 427.9 33,252,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -791원 비교 자료 없음 -7.0 -540,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,385원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 179.4 13,943,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 1,612,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 116원 1.0 79,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 116원 낮음 99% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 1.0 79,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,241원 중앙값 2,919원/㎡ 높음 7% 3,135 243,669,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,163,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,367만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 195만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 25원
월 부과액의 2년 1개월 월 79,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,346원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 3,111만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터주식회사 13,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 전기안전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500 만원 미만 수의계약 분기점검2회,반기점검1회,연차점검1회 (주)평송전기안전관리 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 대양디아이(주) 4,246,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 소방시설점검용역계약(소방시설 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500 만원 미만 수의계약 가가이엔지 주식회사 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.02.23 기계설비성능정검 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500 만원 미만 수의계약 기계설비성능점검주식회사 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2025.12.29 재활용품 및 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 , 총684세대 이며 세대당 단가는 1,750원 대산자원 14,364,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 정진건물관리(주) 1,540,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 청소용역계수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약,미화원 1인당 계약금액은 반장(1인)2,228,000원 청소원(3인) 2,163,000원 남자반장 (1인) 2,293,000원이며 지급총액은 실제 투입된 미화인원으로 정 주식회사재인지엔에스 132,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 , 경비원 1인당 계약금액은 반장(2인) 3,323,000원/인당 대원(2인) 3,253,000원/인당이며 지급총액은 실제 투입된 미화인원으로 산정 (주)티에스산업 157,824,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 대한주택관리사협회 공제 사업단 3,179,200원 25.12.19 ~ 26.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법