기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

화성향남오색마을사랑으로부영9단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 하길로 69

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,459원 화성만세구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 684세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2014.11.28 (12년차)
관리비부과면적
77,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
925대
CCTV
108대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592110
화성향남오색마을사랑으로부영9단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,212원 389.1 30,240,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,893원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 377.5 29,338,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 낮음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 767,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 111,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 33원 낮음 97% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 0.3 22,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,804원 315.1 24,489,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,114원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 133.0 10,338,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,368원 낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 161.7 12,563,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 355,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,802원 낮음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 15.9 1,232,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,767원 86.0 6,680,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,263원 높음 174% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 81.5 6,335,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 504원 낮음 84% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 4.4 344,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,857원 2,648.0 205,786,042
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,770원 높음 442% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 323.6 25,150,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,923원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 715.6원 대비 853.1 66,295,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,186원 높음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 485.7 37,747,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,466원 높음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 285.7 22,207,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,807원 낮음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 464.8 36,119,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,243원 비교 자료 없음 19.7 1,533,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,418원 낮음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 188.5 14,650,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 203원 높음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 138,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 605원 낮음 71% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.3 413,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,335원 20.5 1,596,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,335원 낮음 84% 화성만세구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 20.5 1,596,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,974원 중앙값 3,131원/㎡ 높음 10% 3,459 268,794,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,224,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,934만 25.02
  2. 1억 9,117만 25.03
  3. 1억 5,963만 25.04
  4. 1억 3,936만 25.05
  5. 1억 4,080만 25.06
  6. 1억 6,829만 25.07
  7. 1억 7,094만 25.08
  8. 1억 4,139만 25.09
  9. 1억 4,449만 25.10
  10. 1억 7,881만 25.11
  11. 2억 3,246만 25.12
  12. 2억 6,879만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
243,669,022원
2026년 1월
268,794,078원

세대당 ▲ +36,732원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 903만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 116원
월 부과액의 6개월 월 1,596,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,357원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 3,111만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터주식회사 13,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 전기안전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500 만원 미만 수의계약 분기점검2회,반기점검1회,연차점검1회 (주)평송전기안전관리 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 대양디아이(주) 4,246,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 소방시설점검용역계약(소방시설 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500 만원 미만 수의계약 가가이엔지 주식회사 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.02.23 기계설비성능정검 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500 만원 미만 수의계약 기계설비성능점검주식회사 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2025.12.29 재활용품 및 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 , 총684세대 이며 세대당 단가는 1,750원 대산자원 14,364,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 정진건물관리(주) 1,540,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 청소용역계수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약,미화원 1인당 계약금액은 반장(1인)2,228,000원 청소원(3인) 2,163,000원 남자반장 (1인) 2,293,000원이며 지급총액은 실제 투입된 미화인원으로 정 주식회사재인지엔에스 132,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 , 경비원 1인당 계약금액은 반장(2인) 3,323,000원/인당 대원(2인) 3,253,000원/인당이며 지급총액은 실제 투입된 미화인원으로 산정 (주)티에스산업 157,824,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 대한주택관리사협회 공제 사업단 3,179,200원 25.12.19 ~ 26.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법