기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

살구꽃마을신영지웰 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정중앙1로 63

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,458원 화성만세구 대비 높음 24%
  • 365세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
55,066㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
622대
CCTV
94대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592602
살구꽃마을신영지웰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,342원 479.5 26,404,683
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,021원 높음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 437.6 24,097,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,835원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 669,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 113,893
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 높음 54% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,886원 높음 183% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 25.8 1,418,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,133원 338.9 18,663,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,368원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 141.6 7,799,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,273원 낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 121.1 6,669,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,340원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 28.8 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,500원 비교 자료 없음 36.5 2,007,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 302,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,687원 90.7 4,995,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,911원 높음 198% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 79.0 4,347,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,776원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.8 648,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 342,543원 2,270.5 125,028,298
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,774원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 58.2 3,202,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,236원 높음 46% 화성만세구 중앙값 ㎡당 592.4원 대비 863.3 47,536,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 66,513원 높음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 440.9 24,277,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,021원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 159.2 8,767,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,471원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 500.3 27,546,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,779원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 164.2 9,044,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.0 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 비교 자료 없음 6.4 354,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,564원 높음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.0 936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,804원 높음 142% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 45.1 2,483,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,918원 277.9 15,300,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,918원 높음 143% 화성만세구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 277.9 15,300,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 521,622원 중앙값 2,788원/㎡ 높음 24% 3,458 190,392,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,863,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 545만 25.01
  2. 1억 9,039만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,992만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 13,619원
월 부과액의 4년 1개월 월 15,300,050원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,358원 대비 높음 478% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9,573만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 1201동 1호기 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 한국미쓰비시엘리베이터(주) 11,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.04 공동주택 위수탁 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] (주)무림하우징 6,607,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 CCTV 감시반 모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 중부디지털 680,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.24 8번 휀룸 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 용성종합펌프 1,501,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.27 1202동 오수관 일부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 서신건기 4,600,000원 26.05.27 ~ 26.06.03
2026.05.22 1206동 3호라인 생활하수생활하수 가지배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 서신건기 1,900,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.06 25년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 11조 별표2 우정공인회계사감사반 909,090원 26.05.06 ~ 26.10.31
2026.04.16 1기계실 급수펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 한국난방관리(주) 2,710,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.16 어린이놀이시설 부분 보수 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 그린상사 79,500원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.27 1205동 3호라인 생활하수 가지배관 보수 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 서신건기 1,950,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법