기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

살구꽃마을신영지웰 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정중앙1로 63

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,434원 화성만세구 대비 높음 8%
  • 365세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
55,066㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
622대
CCTV
94대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592602
살구꽃마을신영지웰 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,897원 469.9 25,877,451
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,913원 높음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 436.9 24,058,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.6 475,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 94,841
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,422원 높음 130% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.7 1,249,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,386원 347.2 19,120,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,584원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 143.1 7,878,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,202원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 127.3 7,008,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,448원 높음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 29.5 1,623,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,500원 비교 자료 없음 36.5 2,007,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 302,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,244원 101.0 5,563,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,150원 높음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 47.4 2,609,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,828원 높음 99% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 45.3 2,492,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,266원 비교 자료 없음 8.4 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,819원 1,238.3 68,188,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,774원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 58.2 3,202,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,669원 낮음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 30.9 1,704,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,289원 높음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 240.5 13,245,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,302원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 134.7원 대비 94.8 5,220,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,355원 높음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 424.0원 대비 545.9 30,059,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,738원 낮음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 197.1 10,854,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.0 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 비교 자료 없음 7.8 427,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.7 919,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,593원 높음 61% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.4 1,676,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,918원 277.9 15,300,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,918원 높음 146% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 277.9 15,300,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,263원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 8% 2,434 134,051,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,928,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 545만 25.01
  2. 1억 9,039만 25.02
  3. 1억 6,420만 25.03
  4. 1억 4,449만 25.04
  5. 1억 3,360만 25.05
  6. 1억 3,424만 25.06
  7. 1억 5,283만 25.07
  8. 1억 4,655만 25.08
  9. 1억 2,328만 25.09
  10. 1억 3,405만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,398만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 16,235원
월 부과액의 4년 10개월 월 15,300,050원 부과 · 1,426,150원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,790원 대비 높음 482% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9,573만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 1201동 1호기 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 한국미쓰비시엘리베이터(주) 11,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.04 공동주택 위수탁 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] (주)무림하우징 6,607,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 CCTV 감시반 모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 중부디지털 680,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.24 8번 휀룸 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 용성종합펌프 1,501,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.27 1202동 오수관 일부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 서신건기 4,600,000원 26.05.27 ~ 26.06.03
2026.05.22 1206동 3호라인 생활하수생활하수 가지배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 서신건기 1,900,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.06 25년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 11조 별표2 우정공인회계사감사반 909,090원 26.05.06 ~ 26.10.31
2026.04.16 1기계실 급수펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 한국난방관리(주) 2,710,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.16 어린이놀이시설 부분 보수 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 그린상사 79,500원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.27 1205동 3호라인 생활하수 가지배관 보수 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 [별표2] 서신건기 1,950,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법