기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 사곡리

산호 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 사랑길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,213원 화성만세구 대비 낮음 5%
  • 406세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.11.02 (30년차)
관리비부과면적
32,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기산건설
주차
309대
CCTV
46대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 범주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44594201
산호 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,852원 613.9 19,833,945
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,229원 높음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 593.5 19,175,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 265,375
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 56,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 96% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 302,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,925원 514.3 16,615,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,117원 높음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 265.4 8,573,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,337원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 192.7 6,226,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 높음 59% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.7 313,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 높음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 38.1 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 52% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,330원 783.2 25,306,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,323원 낮음 69% 화성만세구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 41.8 1,348,987
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,899원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 400.8 12,950,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -565원 비교 자료 없음 -7.1 -229,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,561원 높음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 258.4 8,347,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.2 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 비교 자료 없음 8.0 259,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.8 284,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,532원 높음 138% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 44.4 1,434,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 301.6 9,744,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 높음 167% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 301.6 9,744,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,108원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 5% 2,213 71,499,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,367만 25.01
  2. 7,442만 25.02
  3. 6,993만 25.03
  4. 7,150만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,808만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,274원
월 부과액의 1년 2개월 월 9,744,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,891원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,139만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 101동 방송앰프 APT-120 메인보드 교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 라우드음향 600,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.03 승강기 부품 교체(INVERTER 수리품) - 105동 1호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 대영엘리베이터(주) 3,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.26 101동 1~2라인 옥상 피뢰침 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 누수탐지 550,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 정화조 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)티에스기술 4,300,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 FRP 전문 시공 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 동양에프알피종합 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.04.10 레미콘공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 성현eng 2,788,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.10 하수도 및 경계석 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 덕성건설 4,417,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.03.26 녹화장치 및 영상정보처리기기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 에이치와이정보통신 4,967,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동성회계법인 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2025.12.10 102동뒤 하수관준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 하수구막힘 900,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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