기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 조암리

조암금광아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 조암죽말길 236-6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,342원 화성만세구 대비 낮음 16%
  • 297세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.11.30 (26년차)
관리비부과면적
22,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
198대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44595701
조암금광아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,549원 700.2 15,903,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,211원 높음 60% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 656.6 14,912,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 279,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,102원 높음 547% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 14.4 327,240
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 3.4 77,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 414원 높음 338% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.4 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 184,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,608원 387.2 8,793,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,388원 낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 135.8 3,085,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,258원 높음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 225.7 5,125,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.3 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,296원 낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 17.0 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 111원 낮음 74% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.5 33,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,058원 66.1 1,502,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,731원 낮음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.6 514,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,326원 높음 113% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 43.5 987,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,449원 868.9 19,735,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,660원 낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 126.3 2,869,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,765원 높음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 441.5 10,028,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,065원 높음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 223.1 5,068,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.7 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 비교 자료 없음 6.8 154,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 높음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.3 414,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 높음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.1 525,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,469원 320.0 7,267,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,469원 높음 180% 화성만세구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 320.0 7,267,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,131원 중앙값 2,788원/㎡ 낮음 16% 2,342 53,202,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,306,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,396만 25.01
  2. 5,320만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,771만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 11,347원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,267,200원 부과 · 8,694,400원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,358원 대비 높음 381% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 1,754만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제무제표에 대한 감사 성운회계법인 850,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
2026.03.31 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설점검 가가이엔지 주식회사 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2025.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 업무 제공 (주)청원종합관리 45,462,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 국익환경자원 3,564,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역업무 제공 (주)청원종합관리 64,183,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 공동주택관리업무 위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택과 그 부대시설 및 복리시설 위탁 관리 (주)청원종합관리 1,080,000원 25.12.06 ~ 28.12.05
2025.04.29 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대형 건축물 사용자가 해야하는 소독 및 위생조치를 이행 무지개환경개발 970,000원 25.05.01 ~ 25.12.30
2025.04.29 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 감염병예방법에 의하여 건물 내외부 방제 무지개환경개발 1,980,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 재무제표에 대한 감사 성운회계법인 900,000원 25.04.07 ~ 25.04.30
2025.04.07 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물 정밀안전점검 (주)에이앤비 1,300,000원 25.05.12 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법