기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 덕절리

근형심포니 관리비 명세서

경기도 화성시 발안로 1155

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,098원 화성효행구 대비 높음 1%
  • 252세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.08.23 (22년차)
관리비부과면적
26,961㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근형기업(주)
주차
258대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44596401
근형심포니 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,730원 483.5 13,036,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,836원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 447.1 12,054,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.8 263,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 80% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 109,680
A04 피복비 직원 근무복 20원 낮음 85% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.2 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,394원 높음 99% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.4 603,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,296원 516.8 13,934,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,747원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 156.5 4,220,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,953원 높음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 317.4 8,556,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 28.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 177,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,486원 163.4 4,406,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,765원 높음 370% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 100.6 2,712,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,503원 높음 289% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 60.8 1,638,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 2.0 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,566원 715.7 19,294,673
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,610원 높음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 127.2 3,429,743
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,638원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 389.2 10,492,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,264원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 133.3 3,594,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.6 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 151,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,348원 높음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.3 843,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,380원 218.5 5,891,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,380원 높음 53% 화성효행구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 218.5 5,891,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,459원 중앙값 2,074원/㎡ 높음 1% 2,098 56,563,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,645,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,012만 25.01
  2. 5,908만 25.02
  3. 5,650만 25.03
  4. 5,774만 25.04
  5. 5,656만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,096만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 23,403원
월 부과액의 8년 11개월 월 5,891,760원 부과 · 6,445,450원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,714원 대비 높음 530% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 1,333만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 105동 캐노피 및 2호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결 꼼꼼방수 3,645,000원 26.10.07 ~ 26.10.15
2026.09.21 배수펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결 대우건설전기 1,254,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.17 CCTV 돔카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결 (주)부강정보통신 436,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 소방펌프 그랜드패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결 (주)피에프소방안전 727,280원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.20 외벽 (105동 2호라인) 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결 서도건설 850,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.20 냉방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결 뉴삼성중고마트 1,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.07.16 승강기 정밀검사 결과 부적합 내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 6. 및 입주자대표회의 의결 (주)대승엘리베이터 3,240,000원 26.08.03 ~ 26.08.26
2026.07.16 생활하수 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자선정지침 " [별표2] 6 및 입주자대표회의 의결 하수구전문가 4,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.10 승강기 내 미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6 및 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 1,058,400원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.06 승강기 카도어 풀리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] , 긴급공사 (주)대승엘리베이터 870,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법