기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

신영통현대1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로61번길 10

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,515원 화성병점구 대비 낮음 1%
  • 896세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2001.10.12 (25년차)
관리비부과면적
110,458㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,070대
CCTV
191대
승강기
25대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598207
신영통현대1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,893원 364.2 40,224,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,337원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 351.5 38,829,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.0 553,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 53% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 116,560
A04 피복비 직원 근무복 219원 높음 120% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 196,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 152% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.6 397,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,159원 520.4 57,486,275
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,564원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 158.7 17,529,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,264원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 334.7 36,972,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 392,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,486원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.2 2,227,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 364,515
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,506원 69.0 7,621,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,681원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 46.1 5,089,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,577원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.9 2,309,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.8 89,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 149원 비교 자료 없음 1.2 133,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,358원 1,195.3 132,032,353
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,424원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 60.2 6,651,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,631원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 126.8 14,005,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,738원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 289.9 32,021,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,902원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 120.9 13,351,805
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,416원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 327.8 36,212,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,748원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 208.9 23,070,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.9 2,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 719,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,435원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.8 2,181,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,881원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.3 1,684,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 56원 비교 자료 없음 0.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,161원 366.3 40,464,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,161원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 366.3 40,464,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,077원 중앙값 2,531원/㎡ 낮음 1% 2,515 277,828,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,477만 25.01
  2. 3억 7,504만 25.02
  3. 3억 1,161만 25.03
  4. 2억 7,783만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 8,453만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 23,398원
월 부과액의 5년 4개월 월 40,464,400원 부과 · 4,075,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 5,238만원
  • 공개 계약 전체 430건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 소방시설 종합,작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국소방관리(주) 4,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 엔티스테크(주) 1,032,400원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.02 어린이승강장 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 다인테크 14,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.07.02 지하2층 주차장 전기차 충전시설 지상이전 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 2회후 대표회의 의결 주식회사 마인 24,516,364원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.06.02 각동 계단실창 외부 하부틀 들뜸 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 궁안건축 4,680,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.23 지역난방 자동제어시스템 개보수 및 유지관리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 에이티전자 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 오하수관로 교체 (107동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 은진배관 2,080,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.14 공동주택 패트병 분리배출 지원 및 운영 협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 이노버스 0원 26.05.14 ~ 31.05.13
2026.05.01 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세명농산 계약해지로 대표회의 의결 업체선정 효성직거래 4,933,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 진세무회계사무소 970,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법