기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

신영통현대1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로61번길 10

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,351원 화성병점구 대비 낮음 3%
  • 896세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2001.10.12 (25년차)
관리비부과면적
110,458㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,070대
CCTV
191대
승강기
25대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598207
신영통현대1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,325원 351.4 38,818,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,691원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 338.2 37,354,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 640,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 109,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 714,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,749원 500.9 55,326,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,547원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 158.6 17,514,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,065원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 333.1 36,794,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 392,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 292원 낮음 91% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 2.4 261,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 364,515
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,606원 77.9 8,607,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,781원 높음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 55.0 6,075,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,577원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.9 2,309,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.8 89,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 149원 비교 자료 없음 1.2 133,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,180원 1,023.5 113,057,286
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,800원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 55.2 6,093,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,885원 높음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 47.7 5,272,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,950원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 218.6 24,146,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,177원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 90.7 10,014,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,429원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 319.8 35,328,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,235원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 237.1 26,194,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.9 2,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 806,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.0 1,439,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 낮음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.2 1,675,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,987원 397.4 43,891,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,987원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 397.4 43,891,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,846원 중앙값 2,426원/㎡ 낮음 3% 2,351 259,702,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,942,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,477만 25.01
  2. 3억 7,504만 25.02
  3. 3억 1,161만 25.03
  4. 2억 7,783만 25.04
  5. 2억 5,340만 25.05
  6. 2억 5,069만 25.06
  7. 2억 6,723만 25.07
  8. 2억 8,655만 25.08
  9. 2억 6,576만 25.09
  10. 2억 5,970만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,798만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 16,277원
월 부과액의 3년 5개월 월 43,891,920원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,271원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 5,238만원
  • 공개 계약 전체 430건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 소방시설 종합,작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국소방관리(주) 4,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 엔티스테크(주) 1,032,400원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.02 어린이승강장 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 다인테크 14,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.07.02 지하2층 주차장 전기차 충전시설 지상이전 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 2회후 대표회의 의결 주식회사 마인 24,516,364원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.06.02 각동 계단실창 외부 하부틀 들뜸 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 궁안건축 4,680,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.23 지역난방 자동제어시스템 개보수 및 유지관리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 에이티전자 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 오하수관로 교체 (107동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 은진배관 2,080,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.14 공동주택 패트병 분리배출 지원 및 운영 협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 이노버스 0원 26.05.14 ~ 31.05.13
2026.05.01 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세명농산 계약해지로 대표회의 의결 업체선정 효성직거래 4,933,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 진세무회계사무소 970,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법