기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

신영통현대3단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로27번길 35

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,235원 화성병점구 대비 높음 34%
  • 800세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2001.06.20 (25년차)
관리비부과면적
79,451㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,042대
CCTV
149대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598406
신영통현대3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,108원 424.0 33,686,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,288원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 405.7 32,230,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 562,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 210,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 25원 비교 자료 없음 0.3 20,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.0 555,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,575원 670.4 53,259,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,771원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 229.3 18,216,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,649원 높음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 409.3 32,519,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.5 2,024,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,878원 99.5 7,902,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,290원 높음 98% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 73.4 5,831,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,339원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.5 1,871,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 2.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,214원 2,700.7 214,571,422
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,762원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 58.0 4,609,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,750원 높음 64% 화성병점구 중앙값 ㎡당 725.2원 대비 1,185.6 94,200,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,388원 높음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 301.4원 대비 477.2 37,910,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,653원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 167.7 13,322,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,410원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 487.4 38,727,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,876원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 230.3 18,300,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.6 1,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 578,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,705원 높음 80% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 27.2 2,164,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,600원 높음 80% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 36.2 2,879,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,863원 341.0 27,090,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,863원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 341.0 27,090,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,639원 중앙값 3,159원/㎡ 높음 34% 4,235 336,510,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,436,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,181만 25.01
  2. 3억 3,651만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,083만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,093원
월 부과액의 2년 11개월 월 27,090,260원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 850만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 도래에 따른 입주저대표회의 업체 선정 의결 (주)이레소방이엔지 4,900,000원 26.06.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 전기시설 법정 점검 위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 도래에 따른 입주저대표회의 업체 선정 의결 대원전기 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료 도래에 따른 입주저대표회의 업체 선정 의결 (주)경기그린환경 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.28 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 씨에스케이주식회사 501,648원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 선경회계법인 1,050,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.08.20 [경기]외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,050,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.07.04 기계설비 성능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 위드락 경기지점 1,100,000원 25.07.04 ~ 26.07.03
2025.05.28 아파트 화재. 어린이 놀이시설. 승강기 사고 배상. 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 AIG어드바이저 21,500,000원 25.06.22 ~ 26.06.22
2025.05.08 바자회(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 잔미유통 3,150,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.04.30 소방 안전 관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행평가 주) 서경방재 이앤씨 3,300,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법