기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

한일타운 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 태안로 85

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,445원 화성병점구 대비 높음 1%
  • 572세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.08.03 (25년차)
관리비부과면적
47,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
484대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598711
한일타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,049원 575.6 27,484,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,237원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 542.0 25,875,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 높음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.4 640,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 120,870
A04 피복비 직원 근무복 45원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 25,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,374원 높음 98% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.5 786,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,323원 507.0 24,208,625
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,006원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 203.7 9,727,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,361원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 279.9 13,362,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 높음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 418,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 596원 낮음 73% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 7.1 340,645
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 360,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,408원 100.7 4,809,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,365원 높음 74% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 76.2 3,640,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,043원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 24.5 1,168,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,678원 894.7 42,715,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,887원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 82.5 3,939,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,661원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 439.2 20,969,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,737원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 296.4 14,149,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.2 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 464,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,399원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,915원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.9 1,095,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,595원 366.5 17,500,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,595원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 366.5 17,500,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,052원 중앙값 2,426원/㎡ 높음 1% 2,445 116,718,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,362,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,018만 25.01
  2. 1억 1,640만 25.02
  3. 1억 1,350만 25.03
  4. 1억 1,602만 25.04
  5. 1억 1,363만 25.05
  6. 1억 1,676만 25.06
  7. 1억 2,730만 25.07
  8. 1억 3,037만 25.08
  9. 1억 3,366만 25.09
  10. 1억 1,672만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,002만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,682원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,500,220원 부과 · 219,280,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,271원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 4,653만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 야시장 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제이엠유통 1,681,818원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.13 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약으로 선정 세종환경(주) 5,184,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 런닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 견적으로 선정 바디짐 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.28 프린터 임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약으로 선정 잉크프로 3,432,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 장기수선계획 수립 대행 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약으로 선정 (주)아파트너스 1,836,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 견적으로 선정 메리츠화재보험 11,543,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.10 전단지함 광고업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약으로 선정 (주)창조코리아 480,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.01 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약으로 선정 사단법인 한국어린이안전연구원 50,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 체결 베스트세무회계 954,545원 26.05.15 ~ 26.07.08
2026.05.06 지하주차장 천장 낙수 유도설비 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약으로 선정 (주)신지종합건설 3,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법