기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

대창그린 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점2로 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,280원 화성병점구 대비 낮음 17%
  • 392세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1997.09.22 (29년차)
관리비부과면적
37,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업(주)
주차
327대
CCTV
68대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598804
대창그린 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,678원 451.3 17,121,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,303원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 416.5 15,798,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,619원 높음 77% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.7 634,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 81,388
A04 피복비 직원 근무복 783원 높음 851% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 8.1 306,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 252,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,041원 599.8 22,751,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,945원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 216.4 8,210,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,002원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 310.0 11,760,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,990원 높음 138% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 61.9 2,348,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 242,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,414원 117.9 4,474,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,324원 높음 99% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 75.7 2,870,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,091원 높음 82% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 42.3 1,603,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,842원 711.4 26,986,145
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,339원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 86.2 3,268,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,664원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 347.9 13,196,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -603원 비교 자료 없음 -6.2 -236,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,527원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 201.8 7,654,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.7 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 247,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.1 457,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,813원 높음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.1 1,102,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,015원 비교 자료 없음 10.5 397,845
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,713원 400.0 15,175,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,713원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 400.0 15,175,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,688원 중앙값 2,753원/㎡ 낮음 17% 2,280 86,509,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,821,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,259만 25.01
  2. 9,114만 25.02
  3. 8,651만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 893만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,780원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,175,640원 부과 · 0원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,703원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 5,417만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액500만원이하 성운회계법인 900,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.03.04 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주) 아파트 너스 534,600원 26.03.04 ~ 26.09.03
2026.02.25 101동2호라인 옥상환풍기 수리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 유창풍력 176,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.01.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 드림안전씨스템(주) 318,170,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 공시청 시설유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에스케이브로드밴드(주) 10,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주) 그린코리아 210,067,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.22 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주) 한국전기관리 11,520,000원 25.11.22 ~ 27.11.21
2025.11.13 급수펌프고장 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액500만원이하 윌로펌프 1,450,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.10.01 옥상지붕방수공사 재해 기술지도계역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주) 고려건설 안전기술단 1,056,000원 25.10.01 ~ 25.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법