기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

대창그린 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점2로 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,339원 화성병점구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 392세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1997.09.22 (29년차)
관리비부과면적
37,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업(주)
주차
327대
CCTV
68대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598804
대창그린 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,229원 467.4 17,729,937
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,152원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 445.9 16,915,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.3 427,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 84,557
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 262,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,017원 630.5 23,918,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,366원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 220.8 8,375,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,470원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 325.2 12,336,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,579원 높음 161% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 16.3 619,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,974원 높음 134% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 61.7 2,341,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 245,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,975원 51.4 1,950,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,918원 낮음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 19.8 751,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,057원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 31.6 1,198,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,403원 789.5 29,949,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,601원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 78.5 2,979,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,953원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 371.5 14,093,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,465원 비교 자료 없음 15.1 574,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,188원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 239.6 9,089,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.9 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 247,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,946원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.1 763,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,304원 높음 65% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.1 1,295,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,713원 400.0 15,175,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,713원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 400.0 15,175,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,337원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 9% 2,339 88,724,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,664,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,701만 25.05
  2. 8,868만 25.06
  3. 9,512만 25.07
  4. 1억 145만 25.08
  5. 9,818만 25.09
  6. 9,050만 25.10
  7. 9,088만 25.11
  8. 9,034만 25.12
  9. 9,324만 26.01
  10. 9,381만 26.02
  11. 8,934만 26.03
  12. 8,872만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
88,865,333원
2026년 4월
88,724,247원

세대당 ▼ -359원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,498만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,776원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,175,640원 부과 · 176,000원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,367원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 5,417만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액500만원이하 성운회계법인 900,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.03.04 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주) 아파트 너스 534,600원 26.03.04 ~ 26.09.03
2026.02.25 101동2호라인 옥상환풍기 수리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 유창풍력 176,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.01.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 드림안전씨스템(주) 318,170,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 공시청 시설유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에스케이브로드밴드(주) 10,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주) 그린코리아 210,067,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.22 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주) 한국전기관리 11,520,000원 25.11.22 ~ 27.11.21
2025.11.13 급수펌프고장 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액500만원이하 윌로펌프 1,450,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.10.01 옥상지붕방수공사 재해 기술지도계역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주) 고려건설 안전기술단 1,056,000원 25.10.01 ~ 25.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법