기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

우남퍼스트빌3차아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 태안로 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,546원 화성병점구 대비 낮음 19%
  • 585세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2001.08.28 (25년차)
관리비부과면적
48,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남종합건설
주차
541대
CCTV
87대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598912
우남퍼스트빌3차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,613원 461.1 22,588,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,089원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 431.0 21,112,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 363,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 118,160
A04 피복비 직원 근무복 162원 높음 109% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 95,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 높음 71% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.6 764,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,522원 495.9 24,290,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,459원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 196.6 9,628,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,844원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 284.8 13,948,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 423,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,510원 53.9 2,638,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,865원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 34.2 1,675,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,645원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.6 962,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,682원 1,142.7 55,973,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 947원 낮음 92% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 11.3 554,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,131원 높음 71% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 777.8 38,101,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,387원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 267.4 13,096,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.8 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.3 406,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,848원 높음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.1 1,081,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.0 1,324,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,890원 392.8 19,240,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,890원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 392.8 19,240,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,216원 중앙값 3,159원/㎡ 낮음 19% 2,546 124,731,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,103,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,604만 25.01
  2. 1억 2,473만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 460만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,301원
월 부과액의 2년 2개월 월 19,240,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 6,824만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 2026년 하반기 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 무지개이벤트 3,455,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 아파트 화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 14,114,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.31 외벽 크랙 보수 공사(308동2호라인 최상층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)일조방수기업 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.31 옥상 배수로 우레탄 방수 공사(308동옥상주방쪽2~3호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)일조방수기업 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.10 승강기 내 전자게시판 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 타운보드중앙(주) 7,658,182원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.10 전기 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 관리규약 3단 비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 인쇄마을 780,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
2026.07.15 배수설비(우수관) 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 맥가이버누수탐지 250,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 기계실 출입문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 제일스틸도어 1,250,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 알리미 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 코아보이스 1,920,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법