기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 송산동

우남블루존 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 화산북로 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,374원 화성병점구 대비 낮음 1%
  • 386세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1999.10.07 (27년차)
관리비부과면적
35,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남종합건설
주차
398대
CCTV
83대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44599304
우남블루존 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,981원 613.6 21,608,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,690원 높음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 588.5 20,724,322
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 369,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 111,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 222% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 367,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,240원 375.3 13,216,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,683원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 182.9 6,439,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,081원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.0원 대비 176.3 6,207,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.5 299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 271,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,288원 101.8 3,584,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,367원 높음 152% 화성병점구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 80.8 2,843,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,920원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.0 741,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,381원 793.4 27,939,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,467원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 92.8 3,268,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,994원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 372.6 13,121,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,621원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 258.9 9,117,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.3 890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,461원 높음 57% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.8 591,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,688원 489.9 17,249,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,688원 높음 64% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 489.9 17,249,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,577원 중앙값 2,396원/㎡ 낮음 1% 2,374 83,598,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,442,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,003만 25.01
  2. 8,861만 25.02
  3. 8,400만 25.03
  4. 8,583만 25.04
  5. 8,360만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,331만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,070원
월 부과액의 8개월 월 17,249,470원 부과 · 83,820,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,146원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 5억 8,204만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기사고보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 메리츠화재해상보험주식회사 118,500원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 주식회사 케이비손해보험 6,199,300원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.01 전기설비정기점검(직무고시)대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호, 기존사업자 재계약 대한전력안전(주) 1,180,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 주식회사 케이비손해보험 5,800,700원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 삼성화재해상보험 49,500원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.14 급수용 부스터 펌프 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 윌로펌프(수원서비스) 3,960,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 부동산 임대차(LG유플러스 옥상중계기) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호, 기존사업자 재계약 (주)엘지유플러스 14,500,000원 26.10.01 ~ 32.03.30
2026.09.10 부동산 임대차(KT 옥상중계기) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호, 기존사업자 재계약 주식회사 케이티 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호, 기존사업자 재계약 (주)이지스엔터프라이즈 360,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.09.10 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호, 기존사업자 재계약 (주)그린피아 한성 4,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법