기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 송산동

우남블루존 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 화산북로 14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,762원 화성병점구 대비 0%
  • 386세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1999.10.07 (27년차)
관리비부과면적
35,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남종합건설
주차
398대
CCTV
83대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44599304
우남블루존 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,910원 601.9 21,195,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,343원 높음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 573.8 20,204,212
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 높음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.8 450,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 95% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 172,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 149% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 328,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,240원 375.3 13,216,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,683원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 182.9 6,439,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,081원 낮음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 176.3 6,207,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 271,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,490원 93.1 3,277,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,967원 높음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 65.4 2,303,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,523원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 27.7 973,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,599원 1,201.4 42,305,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,505원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 115.2 4,055,036
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,985원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 832.5원 대비 734.3 25,856,142
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,004원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 274.1 9,651,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.3 890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,238원 높음 103% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 35.5 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.8 591,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 29원 비교 자료 없음 0.3 11,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,688원 489.9 17,249,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,688원 높음 64% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 489.9 17,249,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,927원 중앙값 2,768원/㎡ 0% 2,762 97,243,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,192,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,003만 25.01
  2. 8,861만 25.02
  3. 8,400만 25.03
  4. 8,583만 25.04
  5. 8,360만 25.05
  6. 8,441만 25.06
  7. 9,167만 25.07
  8. 9,724만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,215만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,753원
월 부과액의 8개월 월 17,249,470원 부과 · 28,022,500원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,967원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 5억 8,204만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기사고보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 메리츠화재해상보험주식회사 118,500원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 주식회사 케이비손해보험 6,199,300원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.01 전기설비정기점검(직무고시)대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호, 기존사업자 재계약 대한전력안전(주) 1,180,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 주식회사 케이비손해보험 5,800,700원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 삼성화재해상보험 49,500원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.14 급수용 부스터 펌프 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 윌로펌프(수원서비스) 3,960,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 부동산 임대차(LG유플러스 옥상중계기) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호, 기존사업자 재계약 (주)엘지유플러스 14,500,000원 26.10.01 ~ 32.03.30
2026.09.10 부동산 임대차(KT 옥상중계기) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호, 기존사업자 재계약 주식회사 케이티 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호, 기존사업자 재계약 (주)이지스엔터프라이즈 360,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.09.10 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호, 기존사업자 재계약 (주)그린피아 한성 4,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법