기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성병점구 송산동
한승미메이드2차 관리비 명세서
경기도 화성시 병점구 화산중앙로64번길 6
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,509원 화성병점구 대비 ▲높음 5%
- 142세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 142세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.07.11 (18년차)
- 관리비부과면적
- 15,647㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 고려산업개발(주)
- 주차
- 298대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성병점구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,840원 |
합계의 25%
|
633.8 | 9,917,267 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,048원 | ▼낮음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 | 118.4 | 1,852,821 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,988원 | ▲높음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.0원 대비 | 372.0 | 5,820,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,162원 | ▲높음 64% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 10.5 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,972원 | ▲높음 144% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 63.3 | 990,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 6,700원 | 비교 자료 없음 | 60.8 | 951,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 970원 | ▲높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.8 | 137,696 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,653원 |
합계의 36%
|
913.4 | 14,292,675 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,536원 | ▲높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 | 122.8 | 1,922,145 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,432원 | ▲높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 | 466.7 | 7,303,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,005원 | 비교 자료 없음 | 18.2 | 284,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,487원 | ▼낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 | 222.2 | 3,477,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,289원 | ▼낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 20.8 | 325,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,000원 | ▲높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.1 | 141,940 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,521원 | ▲높음 86% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 32.0 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,383원 | ▲높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 21.6 | 338,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,087원 |
합계의 11%
|
273.0 | 4,272,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,087원 | ▼낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 | 273.0 | 4,272,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 276,518원 | 중앙값 2,396원/㎡ ▲높음 5% | 2,509 | 39,265,532 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,002만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
120만원
㎡당 10,866원
월 부과액의
3년 4개월
월 4,272,300원 부과 · 4,272,300원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,146원 대비
▼낮음 3%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 9,932만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.28 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민등 1/10이상 이의제기 없으며,입주자대표회의 의결로 재계약 체결 | 대한종합개발주식회사 | 75,216,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주민등 1/10이상 이의제기 없으며,입주자대표회의 의결로 재계약 체결 | 대한종합개발주식회사 | 24,108,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법