기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 송산동

한승미메이드2차 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 화산중앙로64번길 6

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,746원 화성병점구 대비 낮음 13%
  • 142세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.07.11 (18년차)
관리비부과면적
15,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
298대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44599305
한승미메이드2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,223원 528.4 8,267,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,075원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 499.8 7,820,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 128,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 34,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 528원 높음 134% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.3 208,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,840원 633.8 9,917,267
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,048원 낮음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 118.4 1,852,821
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,988원 높음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 372.0 5,820,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,162원 높음 77% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.5 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,972원 높음 144% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 63.3 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,700원 비교 자료 없음 60.8 951,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 137,696
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,444원 122.0 1,908,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,203원 높음 76% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 65.4 1,022,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,241원 높음 141% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 56.6 886,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,984원 1,188.7 18,599,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,696원 높음 52% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 215.0 3,364,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,569원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 676.7 10,588,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 489원 비교 자료 없음 4.4 69,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,025원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 218.0 3,411,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.9 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,521원 높음 112% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 32.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.6 337,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,087원 273.0 4,272,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,087원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 273.0 4,272,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,578원 중앙값 3,159원/㎡ 낮음 13% 2,746 42,966,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,285만 25.01
  2. 4,297만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,051만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,619원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,272,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 9,932만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민등 1/10이상 이의제기 없으며,입주자대표회의 의결로 재계약 체결 대한종합개발주식회사 75,216,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주민등 1/10이상 이의제기 없으며,입주자대표회의 의결로 재계약 체결 대한종합개발주식회사 24,108,000원 26.01.01 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법