기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

병점역 성호 플레르빌 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 한신대길 67

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,202원 화성병점구 대비 낮음 34%
  • 618세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
618세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.02.18 (24년차)
관리비부과면적
62,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설(주)
주차
628대
CCTV
88대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44599504
병점역 성호 플레르빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,174원 446.8 27,917,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,328원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 418.6 26,158,534
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 498,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 126,860
A04 피복비 직원 근무복 243원 높음 63% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,591원 높음 78% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.7 983,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,908원 533.1 33,315,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,512원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 163.3 10,204,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,249원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 299.2 18,693,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 446,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,981원 높음 130% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 59.1 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 274,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,684원 76.0 4,748,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,047원 높음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 59.8 3,737,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,637원 낮음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.2 1,011,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,510원 845.7 52,844,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,066원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 109.4 6,838,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,874원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 433.9 27,113,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,083원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 238.2 14,883,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 1,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 463,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.6 1,035,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.7 1,104,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,337원 300.0 18,748,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,337원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 300.0 18,748,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,613원 중앙값 3,354원/㎡ 낮음 34% 2,202 137,574,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,944,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,757만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,066만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 16,334원
월 부과액의 4년 6개월 월 18,748,500원 부과 · 75,021,984원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,702원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 28억 607만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급성 대한이앤에프(주) 4,970,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.07.20 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰 지연 리사이클링 10,382,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 6. 수의계약 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
2026.05.11 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 6. 수의계약 중앙건설안전(주) 600,000원 26.05.21 ~ 26.07.20
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 6. 수의계약 공간건설 1,300,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.13 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 9. 수의계약 SK브로드밴드 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 7. 입찰 2회 이상 유찰 현대엘리베이터 1,230,000,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.25 수변전설비 연차 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 6. 수의계약 한국전기테스트 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 문주조명 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 6. 수의계약 비전테크 솔루션 2,890,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.17 단지내 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 병점역성호플레르빌 관리규약 제58조[어린이집 운영 및 임대 등] 신나는 어린이집 12,600,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법