기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

병점역 성호 플레르빌 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 한신대길 67

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,301원 화성병점구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 618세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
618세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.02.18 (24년차)
관리비부과면적
62,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설(주)
주차
628대
CCTV
88대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44599504
병점역 성호 플레르빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,654원 451.5 28,214,436
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,072원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 426.0 26,618,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 398,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 126,130
A04 피복비 직원 근무복 243원 높음 140% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,490원 높음 70% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.7 920,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,765원 551.5 34,462,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,115원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 169.3 10,577,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,391원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 310.5 19,399,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.1 446,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,981원 높음 121% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 59.1 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 343,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,859원 117.3 7,328,663
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,488원 높음 204% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 103.7 6,481,432
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,371원 낮음 48% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 13.6 847,231
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,017원 880.4 55,012,276
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,791원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 106.7 6,668,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,496원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 459.8 28,734,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,015원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 247.4 15,459,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 384,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,503원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.9 929,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,091원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.7 1,292,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 2.1 133,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,337원 300.0 18,748,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,337원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 300.0 18,748,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,632원 중앙값 3,577원/㎡ 낮음 36% 2,301 143,766,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,020,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,732만 25.02
  2. 1억 3,428만 25.03
  3. 1억 3,370만 25.04
  4. 1억 3,459만 25.05
  5. 1억 3,409만 25.06
  6. 1억 4,129만 25.07
  7. 1억 6,523만 25.08
  8. 1억 6,139만 25.09
  9. 1억 4,283만 25.10
  10. 1억 3,593만 25.11
  11. 1억 3,971만 25.12
  12. 1억 4,377만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
137,574,856원
2026년 1월
143,766,394원

세대당 ▲ +10,018원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,604만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 20,421원
월 부과액의 5년 8개월 월 18,748,500원 부과 · 924,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,786원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 28억 607만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급성 대한이앤에프(주) 4,970,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.07.20 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰 지연 리사이클링 10,382,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 6. 수의계약 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
2026.05.11 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 6. 수의계약 중앙건설안전(주) 600,000원 26.05.21 ~ 26.07.20
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 6. 수의계약 공간건설 1,300,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.13 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 9. 수의계약 SK브로드밴드 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 7. 입찰 2회 이상 유찰 현대엘리베이터 1,230,000,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.25 수변전설비 연차 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 6. 수의계약 한국전기테스트 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 문주조명 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 6. 수의계약 비전테크 솔루션 2,890,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.17 단지내 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 병점역성호플레르빌 관리규약 제58조[어린이집 운영 및 임대 등] 신나는 어린이집 12,600,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법