기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을LG자이 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 182

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,933원 용인기흥구 대비 낮음 23%
  • 450세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.08.11 (25년차)
관리비부과면적
60,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
583대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655607
교동마을LG자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,087원 506.1 30,639,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,720원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 473.7 28,673,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,362원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.1 612,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 92% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 264,580
A04 피복비 직원 근무복 532원 비교 자료 없음 4.0 239,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,886원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.0 848,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,777원 541.0 32,749,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,657원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 131.3 7,945,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,872원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 378.2 22,892,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 457,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,493원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.5 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 332,946
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,305원 54.3 3,287,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,591원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 41.6 2,516,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,564원 낮음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 11.6 703,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.1 67,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,319원 649.1 39,293,597
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,748원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 87.3 5,286,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,221원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 336.2 20,349,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,963원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 163.3 9,883,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.8 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.6 336,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.5 999,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,162원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.5 1,422,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,493원 182.1 11,021,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,493원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 182.1 11,021,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,981원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 23% 1,933 116,991,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,034,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,015만 25.01
  2. 1억 2,080만 25.02
  3. 1억 1,887만 25.03
  4. 1억 1,699만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,975만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 15,854원
월 부과액의 7년 3개월 월 11,021,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,283만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 화재 조기 감지 AI시스템 설치(파이어카우스트 물품 공급계약)수의계약 · 물품 · 구입 · 현행 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약사항 주식회사 알체라 11,000,000원 26.08.21 ~ 26.11.07
2026.08.18 재해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 현행 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약사항 인카금융서비스(주) 11,805,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.06.11 엘리베이터 TV모니터 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 의한 재계약 포커스미디어코리아 1,620,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 , 공동주택관리법 제26조제4항 진세무회계사무소 950,000원 26.06.09 ~ 26.07.08
2026.05.20 문주 구조물 복원공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7호(2회 유찰) 썬엔지니어링(주) 33,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.10
2026.04.24 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]6호 (주)백향목 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 알람밸브실 게이트 밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 알파설비 600,000원 26.04.17 ~ 26.05.22
2026.04.15 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 주식회사 한국이엘에스 950,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 현대환경관리 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 야시장 행사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 도깨비푸드 5,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법