기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을LG자이 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 182

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,121원 용인기흥구 대비 낮음 15%
  • 450세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.08.11 (25년차)
관리비부과면적
60,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
583대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655607
교동마을LG자이 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,402원 478.7 28,980,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,494원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 442.3 26,772,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,651원 높음 92% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.7 1,192,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 113,660
A04 피복비 직원 근무복 436원 비교 자료 없음 3.2 196,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,329원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.9 598,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,354원 537.9 32,559,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,657원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 131.3 7,945,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,227원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 373.4 22,601,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,238원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 557,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,493원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.5 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 332,946
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,671원 64.5 3,902,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,300원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 54.3 3,284,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,222원 낮음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 9.1 549,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.1 67,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,406원 857.9 51,932,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,446원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 85.1 5,150,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,466원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 619.0원 대비 538.7 32,609,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,440원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 174.2 10,547,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.1 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 380,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,978원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.7 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,937원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.8 1,321,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,493원 182.1 11,021,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,493원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 182.1 11,021,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,326원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 15% 2,121 128,396,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,756,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,015만 25.01
  2. 1억 2,080만 25.02
  3. 1억 1,887만 25.03
  4. 1억 1,699만 25.04
  5. 1억 1,297만 25.05
  6. 1억 1,328만 25.06
  7. 1억 1,697만 25.07
  8. 1억 3,518만 25.08
  9. 1억 2,840만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,669만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 16,795원
월 부과액의 7년 8개월 월 11,021,750원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,360원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 57만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 화재 조기 감지 AI시스템 설치(파이어카우스트 물품 공급계약)수의계약 · 물품 · 구입 · 현행 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약사항 주식회사 알체라 11,000,000원 26.08.21 ~ 26.11.07
2026.08.18 재해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 현행 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약사항 인카금융서비스(주) 11,805,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.06.11 엘리베이터 TV모니터 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 의한 재계약 포커스미디어코리아 1,620,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 , 공동주택관리법 제26조제4항 진세무회계사무소 950,000원 26.06.09 ~ 26.07.08
2026.06.08 승강기유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,776,000원 –
2026.05.20 문주 구조물 복원공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7호(2회 유찰) 썬엔지니어링(주) 33,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.10
2026.04.24 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]6호 (주)백향목 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 알람밸브실 게이트 밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 알파설비 600,000원 26.04.17 ~ 26.05.22
2026.04.15 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 주식회사 한국이엘에스 950,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.06 생활하수관 및 오수관 세척 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법