기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

솔뫼마을현대홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 이현로30번길 7

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,689원 용인기흥구 대비 낮음 5%
  • 382세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
2001.12.20 (25년차)
관리비부과면적
68,158㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경성건설(주)
주차
753대
CCTV
175대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656506
솔뫼마을현대홈타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,256원 416.2 28,365,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,845원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 402.7 27,444,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 493,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 51,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.5 376,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,843원 430.7 29,354,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,533원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 131.9 8,989,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,928원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 268.6 18,308,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,764원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.5 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,440원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,993원 56.0 3,817,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,664원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 20.5 1,399,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,002원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 33.6 2,292,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 327원 비교 자료 없음 1.8 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,272원 1,385.9 94,458,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,682원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 26.2 1,788,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,050원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 454.3 30,961,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,403원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 226.4 15,433,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,337원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 142.0 9,678,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,977원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 336.1 22,911,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,510원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 137.4 9,362,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.4 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.2 286,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,092원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.3 1,181,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,259원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.5 2,009,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 71,367원 400.0 27,262,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 71,367원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 27,262,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 479,731원 중앙값 2,816원/㎡ 낮음 5% 2,689 183,257,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,814,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,171만 25.01
  2. 2억 1,443만 25.02
  3. 1억 8,326만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,626만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 355만원 ㎡당 19,899원
월 부과액의 4년 2개월 월 27,262,160원 부과 · 4,287,740원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 14억 7,413만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기차 화재대비 소방장비(질식소화포 및 하부주수관창) 구매 설치 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 세부평가 점수 1순위 경쟁입찰 낙찰 13,181,818원 –
2026.08.28 열교환기 세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 엔티스테크(주) 852,000원 26.10.05 ~ 26.10.20
2026.08.28 난방용 수처리제 투입 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 엔티스테크(주) 2,944,000원 26.10.05 ~ 26.10.20
2026.08.20 SK텔레콤 무선중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 SK텔레콤 주식회사 2,300,000원 26.09.07 ~ 29.12.06
2026.08.11 외부회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 세무회계그룹 청담 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.07.28 원격검침시스템 부분교체 공사 설계.감리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 글로벌정보통신(주) 2,100,000원 26.07.28 ~ 26.11.30
2026.07.19 107동 2호라인 횡주관 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)엠제이엔지니어링 1,000,000원 26.07.19 ~ 26.07.19
2026.07.08 원격검침시스템 부분교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제7호(제한경쟁입찰 2회 유찰) 옴니시스템(주) 55,387,000원 26.07.08 ~ 26.10.31
2026.06.30 LED 직관 형광등 60개 및 안정기 1개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 휴솔루션 627,273원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.10 ABC소화기 1개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)자재피아 19,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법