기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

솔뫼마을현대홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 이현로30번길 7

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,182원 용인기흥구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 37%
  • 382세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
2001.12.20 (25년차)
관리비부과면적
68,158㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경성건설(주)
주차
753대
CCTV
175대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656506
솔뫼마을현대홈타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,205원 410.3 27,964,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,077원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 398.4 27,151,522
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.7 319,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 72,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -204원 비교 자료 없음 -1.1 -78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 498,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,385원 416.9 28,415,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,809원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 116.6 7,949,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,194원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 270.1 18,410,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,764원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.5 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,440원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,544원 64.7 4,409,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,521원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 14.1 963,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,412원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 47.1 3,213,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 611원 비교 자료 없음 3.4 233,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 337,228원 1,890.0 128,821,152
D01 난방비(공용) 공용부 난방 61,377원 높음 650% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 344.0 23,445,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,145원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 107.3 7,313,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,365원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 187.0 12,745,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 91,472원 높음 293% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 512.7 34,942,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,820원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 380.1 25,907,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,492원 비교 자료 없음 142.9 9,737,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,492원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 142.9 9,737,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.4 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.8 261,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,267원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.3 1,248,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,239원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.0 2,383,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 663원 비교 자료 없음 3.7 253,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 71,367원 400.0 27,262,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 71,367원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 400.0 27,262,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 567,730원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 25% 3,182 216,872,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,522,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,851만 25.05
  2. 1억 4,185만 25.06
  3. 1억 4,416만 25.07
  4. 1억 6,367만 25.08
  5. 1억 6,318만 25.09
  6. 1억 4,840만 25.10
  7. 1억 6,688만 25.11
  8. 2억 695만 25.12
  9. 2억 3,283만 26.01
  10. 2억 850만 26.02
  11. 1억 8,707만 26.03
  12. 2억 1,687만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
158,690,790원
2026년 4월
216,872,704원

세대당 ▲ +152,308원 (+37%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,248만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 412만원 ㎡당 23,071원
월 부과액의 4년 10개월 월 27,262,160원 부과 · 356,890원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 13억 810만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 난방용 수처리제 투입 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 엔티스테크(주) 2,944,000원 26.10.05 ~ 26.10.20
2026.08.28 열교환기 세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 엔티스테크(주) 852,000원 26.10.05 ~ 26.10.20
2026.08.20 SK텔레콤 무선중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 SK텔레콤 주식회사 2,300,000원 26.09.07 ~ 29.12.06
2026.08.11 외부회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 세무회계그룹 청담 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.07.28 원격검침시스템 부분교체 공사 설계.감리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 글로벌정보통신(주) 2,100,000원 26.07.28 ~ 26.11.30
2026.07.19 107동 2호라인 횡주관 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)엠제이엔지니어링 1,000,000원 26.07.19 ~ 26.07.19
2026.07.08 원격검침시스템 부분교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제7호(제한경쟁입찰 2회 유찰) 옴니시스템(주) 55,387,000원 26.07.08 ~ 26.10.31
2026.06.30 LED 직관 형광등 60개 및 안정기 1개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 휴솔루션 627,273원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.10 ABC소화기 1개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)자재피아 19,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.29 재활용품 매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 록원산업 5,500,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법