기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

더샵 보정애비뉴 2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 신촌로47번길 11

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,580원 용인기흥구 대비 높음 3%
  • 423세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2004.09.30 (22년차)
관리비부과면적
70,100㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코/현대건설
주차
806대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656607
더샵 보정애비뉴 2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,245원 429.9 30,136,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,854원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 409.4 28,702,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,390원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 588,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 53,422
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 0.7 46,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,608원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.7 680,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,750원 553.6 38,810,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,524원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 184.2 12,911,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,287원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 339.6 23,809,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 981원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,580원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.6 1,091,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,379원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 583,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,714원 76.7 5,378,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,876원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 17.4 1,216,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,483원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 57.2 4,011,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 355원 비교 자료 없음 2.1 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,131원 1,219.7 85,501,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,139원 높음 125% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 103.4 7,249,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,257원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 176.5 12,375,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,118원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 224.0 15,700,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,060원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 151.2 10,600,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,893원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 367.4 25,757,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,457원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 141.5 9,922,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.3 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 321,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,671원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.1 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,411원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.6 1,442,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,717원 300.0 21,030,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,717원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 21,030,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 427,556원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 3% 2,580 180,856,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,115,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,467만 25.01
  2. 2억 4,969만 25.02
  3. 2억 564만 25.03
  4. 1억 8,086만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,548만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 16,769원
월 부과액의 4년 8개월 월 21,030,090원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 9,912만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 아파트 보험계약(승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거 계약 메리츠화재해상보험주식회사 103,100원 26.09.29 ~ 27.10.29
2026.09.29 아파트 보험계약(화재보험 /영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거 계약 한화손해보험 주식회사 16,873,200원 26.09.28 ~ 27.10.29
2026.09.29 아파트 보험계약(어린이놀이시설배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거 계약 삼성화재해상보험주식회사 53,300원 26.09.29 ~ 27.10.29
2026.09.28 P1지하주차장 집수정 및 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 탑산종합건설(주) 2,590,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 비상발전기 시동용 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 비케이발전기서비스 490,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 승강기 정기검사 지적사항 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 정인 엘리베이터(주) 1,740,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 지붕옥상 방수 및 금속기와 잇기 공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 선진건설안전(주) 527,273원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.08.03 4주차장 입구 집수정 및 배관 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 우산기업 1,300,000원 26.07.24 ~ 26.08.15
2026.07.30 지붕 공사 설계. 감리 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 바른길이엔씨(주) 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.06.15 관목전정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 (주)하늘조경 3,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법