기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

더샵 보정애비뉴 2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 신촌로47번길 11

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,377원 용인기흥구 대비 0%
  • 423세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2004.09.30 (22년차)
관리비부과면적
70,100㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코/현대건설
주차
806대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656607
더샵 보정애비뉴 2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,151원 441.4 30,943,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,751원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 426.9 29,927,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 460,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 57,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,177원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 497,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,676원 541.1 37,933,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,937원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 186.7 13,086,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,013원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 325.9 22,847,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 981원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,366원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.3 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,379원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 583,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,975원 90.4 6,334,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,156원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 31.1 2,181,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,944원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 54.0 3,783,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 520원 비교 자료 없음 3.1 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 355원 비교 자료 없음 2.1 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,383원 1,004.0 70,379,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,693원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 64.5 4,523,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,886원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 71.7 5,027,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,296원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 182.8 12,815,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,726원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 82.8 5,806,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,522원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 395.4 27,715,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,937원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 150.5 10,548,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.3 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 370,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,671원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.1 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,411원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.6 1,442,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,717원 300.0 21,030,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,717원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 300.0 21,030,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,902원 중앙값 2,373원/㎡ 0% 2,377 166,620,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,741,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,467만 25.01
  2. 2억 4,969만 25.02
  3. 2억 564만 25.03
  4. 1억 8,086만 25.04
  5. 1억 6,403만 25.05
  6. 1억 5,657만 25.06
  7. 1억 6,137만 25.07
  8. 1억 7,764만 25.08
  9. 1억 7,517만 25.09
  10. 1억 6,662만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,334만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 18,022원
월 부과액의 5년 월 21,030,090원 부과 · 990,000원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 9,912만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 아파트 보험계약(승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거 계약 메리츠화재해상보험주식회사 103,100원 26.09.29 ~ 27.10.29
2026.09.29 아파트 보험계약(화재보험 /영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거 계약 한화손해보험 주식회사 16,873,200원 26.09.28 ~ 27.10.29
2026.09.29 아파트 보험계약(어린이놀이시설배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거 계약 삼성화재해상보험주식회사 53,300원 26.09.29 ~ 27.10.29
2026.09.28 P1지하주차장 집수정 및 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 탑산종합건설(주) 2,590,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 비상발전기 시동용 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 비케이발전기서비스 490,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 승강기 정기검사 지적사항 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 정인 엘리베이터(주) 1,740,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 지붕옥상 방수 및 금속기와 잇기 공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 선진건설안전(주) 527,273원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.08.03 4주차장 입구 집수정 및 배관 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 우산기업 1,300,000원 26.07.24 ~ 26.08.15
2026.07.30 지붕 공사 설계. 감리 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 바른길이엔씨(주) 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.06.15 관목전정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 (주)하늘조경 3,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법