기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

동일하이빌1차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 105-15

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,454원 용인기흥구 대비 낮음 2%
  • 999세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2001.09.21 (25년차)
관리비부과면적
156,946㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일하이빌
주차
1,654대
CCTV
243대
승강기
29대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 17 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657106
동일하이빌1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,233원 370.7 58,175,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,543원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 334.4 52,490,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.0 935,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,775원 높음 675% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 17.7 2,772,436
A04 피복비 직원 근무복 1,390원 비교 자료 없음 8.9 1,389,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.4 527,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,555원 372.7 58,496,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,484원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 174.9 27,456,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,606원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 175.7 27,578,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 609,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.6 2,137,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,349원 97.7 15,333,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,674원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 80.7 12,660,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,576원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 16.4 2,573,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,515원 1,212.7 190,324,063
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,331원 높음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 91.2 14,317,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,088원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 204.3 32,056,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,163원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 223.8 35,128,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,867원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 107.4 16,850,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,493원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 378.7 59,433,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,681원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 144.4 22,658,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.7 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 721,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,609원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.6 2,606,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,534원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.1 2,531,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,873원 비교 자료 없음 11.9 1,871,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,901원 400.4 62,838,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,901원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.4 62,838,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,553원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 2% 2,454 385,167,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,467,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,191만 25.01
  2. 5억 2,831만 25.02
  3. 4억 4,596만 25.03
  4. 3억 8,517만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 7,112만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 337만원 ㎡당 21,479원
월 부과액의 4년 6개월 월 62,838,100원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 43억 8,775만원
  • 공개 계약 전체 511건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 이륜자동차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 현대해상 142,390원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 삼성화재 98,636원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 AIG손해보험 775,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 삼성화재 603,909원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 메리츠화재 212,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.27 타운보드L(디지털게시판) 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 타운보드중앙(주) 0원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.27 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 타운보드중앙(주) 26,155,636원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.13 스포츠센터 안면인식기 노후배선 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 케이알정보시스템 1,520,000원 26.08.13 ~ 26.08.16
2026.08.11 아파트종합보험(화재담보, 배상담보)합수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 DB손해보험 28,755,909원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.07.24 스포츠센터 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 수의계약의 대상 제9호 대성엘리베이터주식회사 469,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법