기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

동일하이빌1차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 105-15

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,371원 용인기흥구 대비 낮음 5%
  • 999세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2001.09.21 (25년차)
관리비부과면적
156,946㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일하이빌
주차
1,654대
CCTV
243대
승강기
29대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 17 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657106
동일하이빌1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,716원 392.8 61,653,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,387원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 358.9 56,330,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 1,226,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,009원 높음 758% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 19.2 3,005,589
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.5 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.4 1,007,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,189원 376.8 59,130,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,484원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 174.9 27,456,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,240원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 179.8 28,211,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 609,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 13.6 2,137,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,770원 125.8 19,750,052
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,094원 높음 146% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 108.8 17,077,052
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,576원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 16.4 2,573,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,720원 1,073.9 168,550,934
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,579원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 48.2 7,571,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,898원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 133.0 20,877,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,796원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 145.1 22,773,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,147원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 619.0원 대비 542.0 85,061,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,248원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 154.3 24,223,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.8 2,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 801,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,134원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.6 2,131,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,534원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.1 2,531,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 412원 비교 자료 없음 2.6 411,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,097원 401.6 63,034,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,097원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 401.6 63,034,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,492원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 5% 2,371 372,119,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,506,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,191만 25.01
  2. 5억 2,831만 25.02
  3. 4억 4,596만 25.03
  4. 3억 8,517만 25.04
  5. 3억 4,841만 25.05
  6. 3억 3,627만 25.06
  7. 3억 3,807만 25.07
  8. 3억 7,099만 25.08
  9. 3억 7,212만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 9,977만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 360만원 ㎡당 22,936원
월 부과액의 4년 9개월 월 63,034,280원 부과 · 85,065,200원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,360원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 43억 8,775만원
  • 공개 계약 전체 511건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 이륜자동차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 현대해상 142,390원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 삼성화재 98,636원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 AIG손해보험 775,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 삼성화재 603,909원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 메리츠화재 212,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.27 타운보드L(디지털게시판) 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 타운보드중앙(주) 0원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.27 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 타운보드중앙(주) 26,155,636원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.13 스포츠센터 안면인식기 노후배선 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 케이알정보시스템 1,520,000원 26.08.13 ~ 26.08.16
2026.08.11 아파트종합보험(화재담보, 배상담보)합수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 DB손해보험 28,755,909원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.07.24 스포츠센터 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 수의계약의 대상 제9호 대성엘리베이터주식회사 469,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법