기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

물푸레마을휴먼시아5단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성3로 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,530원 용인기흥구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 712세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2008.06.03 (18년차)
관리비부과면적
59,182㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
658대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657504
물푸레마을휴먼시아5단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,711원 441.7 26,137,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,859원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 419.4 24,819,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 617,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 113,900
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.9 54,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 45,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 486,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,558원 500.0 29,589,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,588원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 175.5 10,386,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,339원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 292.8 17,329,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 279,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,239원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.9 1,593,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 764원 9.2 544,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28원 낮음 99% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 0.3 20,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 736원 낮음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 8.9 524,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,227원 1,578.7 93,433,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,744원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 562.4 33,281,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,362원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 317.2 18,769,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,887원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 179.1 10,599,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,145원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 350.6 20,751,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,700원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 140.8 8,330,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,914원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.0 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 338,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,260원 중앙값 3,204원/㎡ 낮음 21% 2,530 149,705,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,173,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,291만 25.03
  2. 1억 1,745만 25.04
  3. 1억 655만 25.05
  4. 9,990만 25.06
  5. 1억 167만 25.07
  6. 1억 554만 25.08
  7. 1억 483만 25.09
  8. 1억 709만 25.10
  9. 1억 2,444만 25.11
  10. 1억 3,811만 25.12
  11. 1억 7,293만 26.01
  12. 1억 4,971만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
162,037,198원
2026년 2월
149,705,078원

세대당 ▼ -17,320원 (-8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 2,970만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적평가 재계약 한국미쓰비시엘리베이터 17,388,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 소독 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 서류에 따른 오류 ,누락이 없는 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 8,592,000원 –
2026.09.15 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대 재계약 (주)케이티 6,800,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.15 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류에 따른 오류 ,누락이 없는 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 43,009,380원 –
2026.09.02 생활 오배수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 하수구 전문가 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.10 생활 오배수관 세정작업 (506동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 하수구 전문가 600,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 396,200원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.23 전기안전직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금 500만원 미만 (주)한빛 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 AIG손해보험 6,643,500원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.01 LG유플러스 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대 재계약 LG유플러스 2,700,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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