기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

물푸레마을휴먼시아7단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 395

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,466원 용인기흥구 대비 낮음 2%
  • 398세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
398세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.07.27 (17년차)
관리비부과면적
53,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
436대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657507
물푸레마을휴먼시아7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,636원 518.4 27,715,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,760원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 489.5 26,172,482
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,372원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 545,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 114,200
A04 피복비 직원 근무복 683원 비교 자료 없음 5.1 271,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.4 610,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,761원 333.2 17,814,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,427원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 174.4 9,323,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,297원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 128.8 6,884,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,371원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.7 943,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 412,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,336원 114.2 6,103,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,972원 높음 116% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 96.6 5,162,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,364원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 17.6 940,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,362원 1,260.7 67,405,954
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,591원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 49.1 2,623,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,050원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 231.1 12,358,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,217원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 306.8 16,404,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,489원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 78.1 4,174,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,008원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 379.7 20,301,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,889원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 162.9 8,711,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.2 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 278,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,884원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,356원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.5 937,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,241원 240.0 12,831,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,241원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 240.0 12,831,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,335원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 2% 2,466 131,871,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,255,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,973만 25.01
  2. 1억 7,508만 25.02
  3. 1억 4,824만 25.03
  4. 1억 3,187만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,242만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 18,001원
월 부과액의 6년 3개월 월 12,831,840원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,626만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 스프링클러 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 명지건설 750,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.01 스프링클러 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 명지건설 750,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 스프링클러 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정(대표회의 의결) 명지건설 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.16 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 부품교체긴(선보고 후 교체) 오티스이앤엠코리아(주) 2,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.25
2026.07.02 무소음트렌치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정(대표회의 의결) 그린스토퍼(주) 4,995,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정(대표회의 의결) 바로회계법인 970,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.28 옥상 난간대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정(대표회의 의결) 한성종합보수공사 1,300,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.03.30 승강기 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 부품교체긴(선보고 후 교체) 오티스이앤엠코리아(주) 4,534,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.25 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 선정(대표회의 의결) (주)정일종합관리 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 포커스미디어코리아 엘리베이터 tv 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(대표회의 의결) 포커스미디어코리아 주식회사 2,605,090원 26.03.04 ~ 28.03.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법