기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

물푸레마을휴먼시아7단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 395

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,138원 용인기흥구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 398세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
398세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.07.27 (17년차)
관리비부과면적
53,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
436대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657507
물푸레마을휴먼시아7단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,426원 531.7 28,427,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,821원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 497.4 26,594,762
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,588원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.8 631,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 108,210
A04 피복비 직원 근무복 440원 비교 자료 없음 3.3 175,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,034원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.1 809,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,867원 326.5 17,459,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,314원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 173.5 9,278,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,517원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 123.0 6,573,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,371원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.7 943,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 412,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,278원 121.2 6,478,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,212원 높음 186% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 105.8 5,656,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,067원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 15.4 822,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,758원 1,918.8 102,587,672
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,746원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 57.7 3,082,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,148원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 678.5 36,276,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,182원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 306.6 16,390,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,276원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 232.8 12,448,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,274원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 418.9 22,396,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,687원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 168.9 9,029,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.7 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 280,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,136원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.6 941,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,241원 240.0 12,831,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,241원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 240.0 12,831,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,571원 중앙값 3,204원/㎡ 낮음 2% 3,138 167,785,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,094,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,824만 25.03
  2. 1억 3,187만 25.04
  3. 1억 2,424만 25.05
  4. 1억 1,669만 25.06
  5. 1억 1,970만 25.07
  6. 1억 2,583만 25.08
  7. 1억 2,727만 25.09
  8. 1억 1,915만 25.10
  9. 1억 3,782만 25.11
  10. 1억 6,862만 25.12
  11. 1억 8,634만 26.01
  12. 1억 6,779만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
175,079,064원
2026년 2월
167,785,144원

세대당 ▼ -18,326원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 760만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 20,716원
월 부과액의 7년 2개월 월 12,831,840원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,626만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 스프링클러 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 명지건설 750,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.01 스프링클러 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 명지건설 750,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 스프링클러 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정(대표회의 의결) 명지건설 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.16 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 부품교체긴(선보고 후 교체) 오티스이앤엠코리아(주) 2,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.25
2026.07.02 무소음트렌치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정(대표회의 의결) 그린스토퍼(주) 4,995,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정(대표회의 의결) 바로회계법인 970,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.28 옥상 난간대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정(대표회의 의결) 한성종합보수공사 1,300,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.03.30 승강기 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 부품교체긴(선보고 후 교체) 오티스이앤엠코리아(주) 4,534,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.25 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 선정(대표회의 의결) (주)정일종합관리 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 포커스미디어코리아 엘리베이터 tv 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(대표회의 의결) 포커스미디어코리아 주식회사 2,605,090원 26.03.04 ~ 28.03.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법