기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 고매동

우림홀인원 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 고매로34번길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,987원 용인기흥구 대비 낮음 43%
  • 299세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.07.31 (23년차)
관리비부과면적
33,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림산업개발
주차
361대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657603
우림홀인원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,294원 445.3 14,738,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,589원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 420.9 13,930,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 250,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 77,760
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.4 79,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 196% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,183원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 353,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,967원 442.3 14,641,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,870원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 215.6 7,137,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,363원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 193.0 6,387,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,023원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.3 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 974원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 291,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,604원 159.0 5,263,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,893원 높음 200% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 134.5 4,453,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,147원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 19.4 642,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 564원 비교 자료 없음 5.1 168,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,620원 809.6 26,796,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,324원 낮음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 39.1 1,292,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,559원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 510.9 16,911,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,244원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 182.9 6,052,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 200,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,072원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.7 320,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,798원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.3 1,135,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 746원 비교 자료 없음 6.7 223,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,500원 131.0 4,335,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,500원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 131.0 4,335,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,985원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 43% 1,987 65,775,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,736,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,578만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,792만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 361만원 ㎡당 32,566원
월 부과액의 20년 9개월 월 4,335,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 3,176만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 사업자선정지침 메리츠화재 83,900원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.10 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 사업자선정지침 메리츠화재 408,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 아파트종합보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 사업자선정지침 메이츠화재 11,217,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 사업자선정지침 메리츠화재 39,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 203동, 204동 계단 경계석, 콘크리트 조형물 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 통행로인 보도블럭 계단의 경계나무가 삮았고, 콘크리트 조형물은 탈락이 진행되어 입주민 사고발생의 위험이 높아 긴급히 이용중지하고 보수공사 진행함. 정훈이앤씨 4,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 204동 옆 나무계단 철거 및 보도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 나무계단이 부식되어 입주민 안전사고 발생위험이 높아서 이용정지하고 긴급히 철거후 보도블럭으로 교체 진행함 탑산종합건축 4,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.21 전기실 천정 누수 유도배수판 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기실 천정에 누수가 발생되어 변압기 및 배전기의 이상발생으로 단지 정전 및 화재위험이 극히 높아서 긴급히 유도배수판 설치공사를 진행함. 성진종합건축 3,870,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 2025년 재무제표 대상 외부감사 (2026년 9월 시행) 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 진행 포스원회계법인 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.12 전기실 환풍기 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기실 변압기 온도상승으로 인한 변전설비 정전 및 사고를 예방하기 위한 환풍기 긴급 설치공사 찬스인테리어 1,580,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.05 기계실 집수정 펌프 2개 및 부대시설 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하집수정 펌프2대중 1대는 간헐적으로 작동하고, 1대는 기동성능이 낮아서 기계실 및 전기실 침수예방을 위해 긴급히 공사진행, 500만원이하 영진종합건축 4,520,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법