기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 신갈동
기흥더샵프라임뷰 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 구갈로 71-18
- 세대당 40만원
- ㎡당 3,543원 용인기흥구 대비 ▲높음 8%
- 612세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 612세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 26층
- 사용승인
- 2013.09.03 (13년차)
- 관리비부과면적
- 68,892㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코건설
- 주차
- 775대
- CCTV
- 137대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,855원 |
합계의 11%
|
398.5 | 27,451,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,855원 | ▼낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 | 371.8 | 25,615,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,444원 | ▲높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 12.8 | 883,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 307원 | ▲높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.7 | 188,090 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 130원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 79,420 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 176원 | ▼낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.6 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 943원 | ▼낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.4 | 577,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,259원 |
합계의 12%
|
428.7 | 29,534,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,449원 | ▲높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 | 181.7 | 12,514,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,263원 | ▼낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 | 197.8 | 13,624,790 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 735원 | ▲높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.5 | 450,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,887원 | ▼낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 16.8 | 1,155,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,306원 | 비교 자료 없음 | 20.5 | 1,411,520 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 619원 | ▼낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 378,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,745원 |
합계의 2%
|
68.8 | 4,739,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,267원 | ▲높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 | 55.7 | 3,835,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 845원 | ▼낮음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 7.5 | 517,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 633원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 387,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 277,732원 |
합계의 70%
|
2,467.2 | 169,971,735 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 19,209원 | ▲높음 240% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 170.6 | 11,755,910 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 83,506원 | ▼낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 | 741.8 | 51,105,648 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 57,507원 | ▲높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 | 510.9 | 35,194,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,487원 | ▲높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 199.8 | 13,762,159 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,791원 | ▲높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 | 575.6 | 39,652,208 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,329원 | ▲높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 198.4 | 13,665,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,312원 | ▲높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 20.5 | 1,415,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 679원 | ▲높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.0 | 415,570 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,598원 | ▲높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 23.1 | 1,590,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,313원 | ▼낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 20.5 | 1,415,520 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,263원 |
합계의 5%
|
180.0 | 12,401,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,263원 | ▼낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 180.0 | 12,401,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 398,854원 | 중앙값 3,294원/㎡ ▲높음 8% | 3,543 | 244,098,864 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,738,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 4,298만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
121만원
㎡당 10,785원
월 부과액의
5년
월 12,401,090원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비
▼낮음 7%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 4억 7,592만원
- 공개 계약 전체 217건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 102동 측벽 LED 간판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 그린광고 | 2,850,000원 | 26.10.13 ~ 26.10.14 |
| 2026.09.10 | 복합기 랜탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 미래정보OA | 2,160,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.08.10 | 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 국토건설안전기술원 | 2,300,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.05 | 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 동양기획(주) | 2,272,727원 | 26.08.08 ~ 28.08.07 |
| 2026.08.04 | 지하주차장 천정 급탕(난방) 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 한국난방관리경기지사 | 4,686,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.05 |
| 2026.08.03 | 각종 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 메리츠화재 | 16,748,800원 | 26.09.03 ~ 27.09.03 |
| 2026.07.21 | 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 우리네 | 2,367,272원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.09 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 청연회계세무사무소 | 980,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.09 |
| 2026.06.23 | CCTV 교체 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV 본 공사와 연장선상에 있는 추가공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 청조정보통신 | 1,400,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.23 | 관리실 옆 전망 엘리베이터 모터브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 대성엘리베이터 | 3,880,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.22 | 공용부분 에어콘 청소(세척)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | LG전자 | 2,581,818원 | 26.06.25 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.22 | ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 더페인터 | 2,300,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.02 | 103동 측벽 "#"표시 로고 간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 그린광고 | 1,200,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.02 |
| 2026.06.02 | 공용부분 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 티타일사랑 | 3,000,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.06 | 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 정해진 절차에 따라입주자대표회의 의결로 수의계약 | 프라임키즈 어린이집 | 27,470,376원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.05.06 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 진양자원 | 9,914,400원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.30 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 화성종합관리 | 1,700,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.06 | 휀스하부 화강석 보수 및 휀스 고정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 대광석재 | 3,900,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.07 |
| 2026.03.31 | 청소용역게약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 우원티엠 | 155,460,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.30 | 경비용역 게약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 현대방재시스템 | 169,243,680원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.10 | 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 한누리세무회계 | 760,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.04 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 동양기계설비 | 1,400,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.04 |
| 2026.02.10 | 소방점검 및 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | (주)서울소방 | 4,920,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.05 | 잉크젯복사기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 미래정보OA | 1,200,000원 | 26.02.22 ~ 28.02.21 |
| 2026.01.28 | CCTV 교체공사 설계 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | (주)대륙이엔지 | 1,000,000원 | 26.01.28 ~ 26.09.30 |
| 2026.01.06 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 대성엘리베이터(주) | 25,200,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.30 | 중앙정수장치 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 | (주)오아시스비엠 | 8,640,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.11.24 | 106동 옥상 위 구조물 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 더페인터 | 3,000,000원 | 25.11.24 ~ 25.11.28 |
| 2025.10.30 | 106동 2호기 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 공사로 2개이상 견적을 받아 최저가 업체 선정(선 조치 후 보고) | 대성엘리베이터 | 7,630,000원 | 25.10.27 ~ 25.10.27 |
| 2025.10.27 | 화재수신기 수리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 존슨콘트롤즈 | 5,750,000원 | 25.10.27 ~ 25.10.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법